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1 200 000 €

Venta
id. 120992536-88

222 m²

5

4

D

Descripción

VENTA de la Empresa y su Patrimonio Inmobiliario – Conjunto de 3 apartamentos con licencias AL, ubicado en Av. Almirante Reis 123


Las 3 unidades ocupan la totalidad del primer piso del edificio (1.º izquierda; 1.º frente; 1.º derecha).


Las propiedades se venden totalmente equipadas y amuebladas según las fotos:


- 2 apartamentos de un dormitorio (T1), uno de los cuales cuenta con terraza;


- 1 apartamento de tres dormitorios (T3) con una superficie total de 127 m², actualmente convertido en dos apartamentos: un T1 y un T1+1 con terraza;


- Además, existe un contrato de alquiler con la comunidad del edificio para otro apartamento de un dormitorio (T1) en el último piso (7.º piso) con balcón (contrato renovable, próxima renovación en 2028);


- Cada una de las 3 unidades dispone de una plaza de estacionamiento en el edificio;


- Terraza común de 130 m², compartida entre las 3 unidades.


Rentabilidad actual de aproximadamente 7 % anual (no se están explotando como alquileres de corta estancia, pero disponen de licencia para tal fin). La licencia es transferible en la venta para los futuros compradores.


Proximidades:

- Estación de metro Arroios a 190 metros;

- Servicios y comercios como bancos, cafés, restaurantes (restaurante Portugália); supermercados Pingo Doce y Mini Preço en la puerta;

- A 1-2 km de la Praça da Figueira, Praça do Comércio, el Elevador de Santa Justa y el Chiado, entre otros.


¡Excelente oportunidad de inversión!  

Esta información no exime de su verificación y no puede considerarse vinculante.

Detalles

Área Bruta Privada m²222
Superficie bruta m²259
Tamaño total del lote m²- -
Superficie habitable m²190
Dormitorios5
Año de construcción1980
Piso1er piso
Aseo/Baños4
Ascensor
Aparcamiento3+ Asientos
Carga de coches eléctricosNo

Detalles energéticos

Rendimiento energéticoRendimiento energético D

Mapa

Mapa 120992536-88

Atributos

Terraza
Amueblado
Urbano
Cocina equipada
Cerca del transporte público
Ubicación
Carretera pavimentada
Infraestructura
Centro de la ciudad
Ubicación concurrida
Cerca de la(s) escuela(s)
Cerca del hospital
Cerca de Gimnasio
Cerca de tiendas
Cerca del aeropuerto
Vecindario
Simulador de crédito
Valor de la propiedad
1 200 000 €
Entrada
Periodo de amortización
30 Años
Cuota Mensual
4018.95

(*) La cuota mensual indicada corresponde a un valor de referencia, basado en un tipo variable (Euribor a 6 meses), ¡sin prescindir de un análisis financiero más completo y detallado! La información resultante de estas simulaciones es meramente orientativa, con la finalidad de orientar sobre el coste estimado, según los datos indicados por el usuario. Cada entidad financiera tiene sus propias políticas y condiciones de financiamiento, y no están obligadas por los resultados de esta simulación.