Edificio en Arruda dos Vinhos con 3+ plazas de aparcamiento

Oportunidad de inversión: edificio con tres viviendas independientes en fase de construcción

Presentamos una excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios que busquen un proyecto con un elevado potencial de revalorización.

Situado en Arranhó, en el municipio de Arruda dos Vinhos, este edificio, compuesto por tres viviendas independientes ya delimitadas, se encuentra actualmente en fase de construcción y con obras pendientes de finalizar, lo que permite al futuro propietario completar el proyecto de acuerdo con su concepto, nivel de acabados y estrategia de rentabilidad.

La existencia de viviendas independientes supone un valor añadido para la inversión, ya que permite la futura comercialización individual de cada unidad una vez finalizadas las obras.

El inmueble consta de:

1.ª planta

Dos viviendas independientes;

Cada apartamento tiene 98 m² de superficie bruta privada y 13 m² de superficie bruta dependiente;

Ambos disponen de balcón;

Acceso exclusivo a un amplio ático con ventanas y excelente luz natural, con potencial para crear una suite principal, una sala de cine, un despacho, un gimnasio u otras zonas complementarias.

Planta baja

Piso con 89 m² de superficie bruta privada;

Garaje de 97 m² con un gran potencial de aprovechamiento, por lo que se podría estudiar una posible modificación del proyecto para crear una nueva vivienda independiente, previa aprobación de las autoridades competentes. 

En el exterior, la propiedad cuenta además con una agradable zona trasera, ideal para crear espacios de ocio, una zona de barbacoa, un jardín o zonas de convivencia.

Las tres viviendas ya están constituidas de forma independiente; sin embargo, la venta se realiza en conjunto, lo que representa una solución especialmente atractiva para los inversores que deseen:

Finalizar las obras y proceder a la reventa individual de cada vivienda;

Desarrollar un proyecto destinado al mercado del alquiler;

Crear un activo inmobiliario con potencial de revalorización significativo tras su finalización.

El inmueble cuenta actualmente con una licencia de obras válida hasta mayo de 2027, lo que proporciona al futuro propietario un margen de tiempo para la finalización de los trabajos.

Ubicación:

Este inmueble se beneficia de la combinación entre la calidad de vida de una zona residencial y la proximidad a los principales centros urbanos de la región.

A 10 minutos del centro de Arruda dos Vinhos;

A 20 minutos de Alverca do Ribatejo;

A 25 minutos de Vila Franca de Xira;

A 30 minutos de Loures;

A 35 minutos del aeropuerto de Lisboa;

A 40 minutos del centro de Lisboa.

Una oportunidad única para adquirir un proyecto con la estructura ya desarrollada, viviendas independientes ya constituidas y un elevado potencial de rentabilidad.

Ponte en contacto con nosotros para obtener información detallada sobre el proyecto y reserva ya tu visita para descubrir todo el potencial de esta inversión.