Edificio en Abrantes con visita virtual

EDIFICIO EN PROPIEDAD TOTAL CON DOS VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS Y PATIO EN ABRANTES

Oportunidad única de inversión en el centro de Abrantes
Presentamos este edificio en propiedad total situado en Abrantes. Se trata de una propiedad versátil, compuesta por dos viviendas de 3 dormitorios, susceptibles de utilizarse de forma totalmente independiente.

Con una superficie total de parcela de 156 m² y una superficie ocupada por la edificación de 70 m², el inmueble cuenta con una superficie bruta privativa total de 140 m², complementada por un agradable patio privado de 86 m².
Características destacadas y puntos fuertes

• Excelente oportunidad de inversión: edificio en propiedad total compuesto por dos unidades residenciales independientes, cada una con 3 dormitorios.
• Potencial de ingresos inmediatos y diversificados: la vivienda del sótano está desocupada y lista para entrar a vivir o alquilar, mientras que la vivienda de la planta baja se encuentra actualmente alquilada.
• Espacio exterior privado: parcela de 156 m² en total, con un agradable patio privado de 86 m².
• Superficies generosas: 140 m² de superficie bruta privativa total, distribuidos equitativamente entre las dos plantas, con 70 m² en cada una.
• Orientación solar favorable: la fachada principal está orientada al este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural por la mañana.
• Certificación energética individualizada: clase D para la vivienda del sótano y clase E para la vivienda de la planta baja.
• Ubicación céntrica: situado en Calçada de São José, en la União das Freguesias de Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede.
  Distribución y características de las plantas
  

El edificio cuenta con un total de 8 estancias y presenta la siguiente distribución:
1. Sótano (vivienda de 3 dormitorios — desocupada)

• Estado: desocupada y lista para su uso.
• Distribución: 3 dormitorios, salón, cocina, cuarto de baño y despensa.
• Superficie: 70 m² de superficie bruta privativa.
• Espacio exterior: acceso directo al patio privado de 86 m².
  2. Planta baja (vivienda de 3 dormitorios — alquilada)
  
• Estado: actualmente alquilada para uso residencial.
• Distribución: 3 dormitorios, salón, cocina, cuarto de baño y uso privado del ático.
• Superficie: 70 m² de superficie bruta privativa.
• Situación contractual: contrato de arrendamiento en vigor, cuyo período de renovación actual está previsto que finalice el 31 de diciembre de 2029.
  Entorno y potencial de revalorización
  

Situado en una zona residencial tranquila de Abrantes, el edificio se beneficia de la proximidad a servicios locales, comercios, colegios y redes de transporte. Su orientación al este proporciona una excelente exposición a la luz natural.

Esta propiedad es una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata, combinada con potencial de revalorización a medio y largo plazo, como para quienes desean vivir en una de las viviendas y obtener ingresos por el alquiler de la otra.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.