469 000 €
Venta
id. 124431079-23
426 m²
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Edificio en venta en Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere
426 m²
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EDIFICIO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE FERREIRA DO ZÊZERE
Una oportunidad de inversión con historia, ubicación privilegiada y un elevado potencial de revalorización.
Situado en la emblemática Praça Dias Ferreira, en el corazón del Centro Histórico de Vila de Ferreira do Zêzere, este edificio destaca por su ubicación céntrica, su presencia urbana y el potencial que ofrece para un proyecto de rehabilitación y valorización.
Implantado en un terreno con una superficie total de 576 m², el inmueble dispone de 264 m² de superficie cubierta y 312 m² de superficie descubierta, ofreciendo una interesante combinación entre áreas construidas y espacios exteriores.
Con aproximadamente 24 metros de fachada hacia la Praça Dias Ferreira, el edificio presenta una presencia privilegiada en el tejido urbano de la localidad, beneficiándose de la proximidad a comercios, servicios y a los principales puntos de interés del centro histórico.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
El edificio se distribuye en diferentes niveles, permitiendo un uso versátil y adaptable a distintos proyectos:
La configuración actual permite estudiar diferentes posibilidades de aprovechamiento, desde una componente comercial en la planta baja, manteniendo la conexión directa con la plaza, hasta la creación de espacios residenciales, turísticos, profesionales u otros usos compatibles con el marco urbanístico aplicable.
UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO
Más que un edificio, este inmueble representa la posibilidad de desarrollar un proyecto de rehabilitación en uno de los espacios más característicos de Ferreira do Zêzere.
Situado dentro de un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), el inmueble podrá beneficiarse de los incentivos asociados a la rehabilitación urbana, concretamente de una reducción de la tasa de IVA aplicable a las intervenciones elegibles, de acuerdo con las condiciones y el marco establecidos por la legislación y las entidades competentes.
Este marco puede representar una importante ventaja para quienes pretendan invertir en la recuperación y valorización del inmueble, haciendo que el proyecto resulte especialmente interesante para inversores, promotores o compradores que busquen desarrollar un proyecto personalizado.
FERREIRA DO ZÊZERE — ENTRE LA HISTORIA Y LA NATURALEZA
Ferreira do Zêzere se distingue por su ambiente tranquilo, por la identidad propia de la localidad y por su privilegiada conexión con la naturaleza y el río Zêzere.
El Centro Histórico ofrece una atmósfera auténtica, marcada por la arquitectura tradicional, las plazas y calles que conservan la identidad de la localidad y la proximidad a los diferentes servicios y espacios de convivencia.
El entorno natural es igualmente uno de los grandes atractivos de la región. La proximidad al río Zêzere y a sus paisajes permite combinar la vida en una localidad histórica con el contacto con la naturaleza, creando un entorno especialmente interesante para proyectos de vivienda, alojamiento turístico, comercio o servicios.
UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR
Por sus dimensiones, ubicación, superficie descubierta y posibilidad de uso mixto, este edificio presenta diversas posibilidades de rehabilitación y explotación, siempre sujetas al análisis y aprobación de los proyectos y a las normas urbanísticas aplicables.
Su ubicación en la Praça Dias Ferreira, la presencia de dos locales comerciales en la planta baja, las plantas superiores y su integración en una ARU convierten este inmueble en una oportunidad a considerar para quienes buscan rehabilitar, transformar y valorizar un edificio con una ubicación diferenciada en el Centro Histórico de Ferreira do Zêzere.
Un inmueble con potencial para tener una nueva vida, preservando su vínculo con la identidad de la localidad y, al mismo tiempo, permitiendo crear un proyecto adaptado a las necesidades y a la visión de su futuro propietario.
Ferreira do Zêzere | Centro Histórico | Praça Dias Ferreira | 576 m² de superficie total | 24 m de fachada | Uso mixto | ARU
Detalles energéticos