Edificio en Lisboa con visita virtual

Edificio para Reconstrucción | Oportunidad de Inversión en Lisboa 

Calçada da Picheleira, 21 | Lisboa 

Invierta en una zona de Lisboa en transformación, impulsada por nuevos proyectos de vivienda, rehabilitación urbana e importantes inversiones públicas. 

En la Calçada da Picheleira, encuentra este edificio para demolición y reconstrucción, con potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial, en una ubicación próxima al Metro das Olaias, al Instituto Superior Técnico y al Aeropuerto de Lisboa. 

Una ubicación con potencial de revalorización 

El entorno está atravesando un proceso de renovación urbana, destacándose tres importantes factores: 

• Nuevo Hospital de Todos-os-Santos: en desarrollo en la zona de Marvila, representa una inversión estructurante, con potencial para atraer nuevos residentes y profesionales a la región.
• Nuevo barrio residencial de Casal do Pinto: proyecto aprobado por la Cámara Municipal de Lisboa que prevé 204 viviendas, comercio, espacios verdes y equipamientos de uso colectivo.
• Rehabilitación de edificios cercanos: en la Calçada da Picheleira y calles adyacentes existen proyectos de reconstrucción y ampliación, algunos en tramitación y otros ya en construcción. 

Estas inversiones contribuyen a una nueva dinámica urbana y refuerzan las perspectivas de revalorización de esta ubicación. 

Características y potencial del inmueble 

• Área total del terreno: 98 m²
• Área de implantación: 84,50 m²
• Área bruta privativa existente: 151,72 m²
• Planta baja: 54,10 m²
• 1.º piso: 58,62 m²
• Buhardillas: 39 m²
• Área exterior: 13,50 m² 

El inmueble presenta potencial para el estudio de un proyecto residencial con apartamentos de tipologías compactas, concretamente T0 y T1, destinados a la venta o alquiler. 

También podrá estudiarse la posibilidad de ampliación en altura, incluyendo una eventual planta retranqueada con terraza, sujeta a la viabilidad urbanística y a la aprobación municipal. 

Accesos y servicios 

La ubicación se beneficia de la proximidad a la estación de Metro das Olaias (Línea Roja), al Instituto Superior Técnico - Campus da Alameda, al Aeropuerto Humberto Delgado y a la red de autobuses de Carris. 

En el entorno hay colegios, comercios, servicios y equipamientos esenciales, características que pueden favorecer la demanda de vivienda por estudiantes, jóvenes profesionales y otros residentes. 

Situación actual del inmueble 

El edificio fue afectado por un incendio y está sujeto a una orden de demolición emitida por la Cámara Municipal de Lisboa. 

Ya existe OVP (Ocupación de Vía Pública) asociada al inmueble. 

La demolición será responsabilidad del comprador. 

La documentación disponible podrá facilitarse a los interesados para su análisis. 

 

Para más información, documentación o concertación de visita, póngase en contacto. 

Nota: Las imágenes de reconstrucción son meramente ilustrativas y no representan proyectos aprobados. Cualquier intervención depende de la confirmación de las condiciones legales, técnicas y urbanísticas y de las necesarias aprobaciones municipales. 

#DescargoDeResponsabilidad Este texto fue generado por IA #