Edificio en Zona Histórica Tomar con ascensor

Edificio “A Gráfica” – Centro Histórico de Tomar – junto a la Praça da República

“Donde se imprimía Tomar”. La antigua imprenta —donde durante muchos años se imprimió el célebre periódico *Cidade de Tomar* y cuyo nombre la ciudad nunca dejó de utilizar— podría volver a cobrar vida.

Con 379,8 m² de superficie bruta privativa, este edificio —que constituye una propiedad única— consta de planta baja, primera y segunda planta, con tres unidades de uso independiente (planta baja para comercio; primera y segunda planta para vivienda) sobre una superficie de ocupación de 132,35 m². Actualmente se encuentra totalmente inhabitable y espera a alguien que le dé una nueva vida.

Se compone, a día de hoy, de:

- Planta baja destinada a comercio/local, con 2 estancias (120,35 m² de superficie bruta privativa + 12 m² de superficie bruta dependiente).

- Primera planta destinada a vivienda, con 3 estancias (132,35 m² de superficie bruta privativa).

- Segunda planta destinada a vivienda, con 3 estancias (127,1 m² de superficie bruta privativa) y un ático.

Cuenta con licencia de uso y tuvo un proyecto de reconstrucción aprobado. La licencia de reconstrucción caducó en agosto de 2026. Para iniciar las obras, solo es necesario presentar una nueva solicitud de licencia conforme al artículo 72 del RJUE (Régimen Jurídico de la Urbanización y la Edificación), lo que permite aprovechar el proyecto y los elementos del expediente anterior.

El plazo estimado para la ejecución de las obras es de 18 meses a partir de la obtención de la nueva licencia.

El proyecto aprobado (disponible para su consulta) —actualmente caducado ante el Ayuntamiento— contempla la división del edificio en 5 unidades independientes (A, B, C, D y E): un local comercial, tres apartamentos de un dormitorio (T1) y un apartamento de dos dormitorios (T2), con una superficie total de construcción de 425,57 m². El edificio se encuentra en un Área de Rehabilitación Urbana de Tomar (zona ARU) —según un certificado del Ayuntamiento emitido en agosto de 2026—, por lo que las obras de rehabilitación están sujetas al IVA con un tipo del 6 %.

La calle Infantaria 15 es una vía estrecha y comercial situada en el corazón del centro histórico de Tomar. Desde la puerta, la Praça da República se encuentra a dos minutos a pie; el río Nabão y el parque do Mouchão, a cinco; y el Convento de Cristo —Patrimonio de la Humanidad—, a unos quince minutos de camino en ascenso.

Aproveche la oportunidad de hacer historia en la hermosa Ciudad de los Templarios: Tomar.