2 350 000 €
Venta
id. 120581013-2033
1 208 m²
11 Dormitorios
11
14 WC
14
B-
Granja T11 de lujo en venta en Portalegre
Ribeira de Nisa e Carreiras
1 208 m²
11 Dormitorios
11
14 WC
14
B-
Convento da Provença
Convento da Provença: Un Patrimonio del Siglo XII en el Corazón de la Serra de São Mamede.
Situado en la tranquilidad de Portalegre, el Convento da Provença es una joya única que une ocho siglos de historia con el refinamiento de un hotel de experiencias exclusivo. La proximidad de la ciudad de Portalegre, a tan solo 8 km, así como el campo de golf en Marvão, que se inaugurará próximamente, son otros de los aspectos destacados.
Esta propiedad de 15,5 hectáreas ofrece un refugio de biodiversidad, donde se encuentra, entre otros, un olivo milenario certificado. La cuidadosa renovación preserva siempre el alma del monumento.
Con un modelo de negocio consolidado para eventos de primera clase, así como el potencial de expansión para nuevos alojamientos y restauración, esta es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria con carácter, rentabilidad y un paisaje incomparable.
La propiedad está ubicada dentro del Parque Natural de la Serra de São Mamede.
El monasterio fue renovado entre 2007 y 2026.
Actualmente, se utiliza como hotel de aventura y para el alquiler de eventos como bodas, cumpleaños, etc. Una nueva licencia para el restaurante está a punto de ser aprobada.
El edificio es un monumento histórico catalogado, con una larga historia documentada desde el siglo XII.
Uno de los olivos más antiguos de Europa, con aproximadamente 2030 años, se encuentra en la propiedad. El árbol está registrado y certificado. Alcornoques, olivos y árboles frutales también están presentes en el terreno.
La saca del corcho también es productiva.
Dos manantiales de agua dulce y un pozo artesiano están disponibles para su uso. Un depósito de agua dulce adicional de 10.000 litros sirve de reserva.
El calentamiento del agua está garantizado por una bomba de calor con inversor (instalada en 2023), con un sistema de gasóleo como reserva.
Todas las habitaciones disponen de cuarto de baño y aire acondicionado para calefacción y refrigeración.
Un gran contenedor de 12 metros para almacenamiento, con estanterías, etc., y un contenedor más pequeño de 6 metros como taller, totalmente equipado con herramientas.
Una gran piscina con diversas zonas para tomar el sol.
Dos lagos con peces, además de un gran lago estacional.
Un columpio de 5 metros de altura se encuentra en la ladera este.
Toda la propiedad está vallada. Tres grandes pastos están vallados y equipados con suministro permanente de agua, así como dos cobertizos para animales. También hay un gallinero y una perrera.
Según la autoridad fiscal, el inmueble está exento del IMI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) por ser considerado patrimonio histórico.
Aproximadamente 1.000 m² de área de construcción junto a la entrada de la propiedad. De acuerdo con las entidades administrativas locales, esta zona puede ser utilizada para apartamentos, edificios comerciales, hotel, tienda u otros fines.
La empresa puede ser adquirida junto con el hotel (inmueble) y todo su inventario (mobiliario, antigüedades, equipamiento de cocina, licencias, etc., con un coste adicional de aproximadamente 490.000 €, excluyendo los vehículos).
Como se ha descrito anteriormente, el inmueble se utiliza actualmente como hotel y puede utilizarse simultáneamente para eventos ocasionales (bodas, cumpleaños, etc.). Una nueva licencia para el restaurante está en proceso de finalización.
DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS:
Planta 0.
Planta -1.
Planta 1.
Total de 17 habitaciones, de las cuales 10 están actualmente disponibles para alquiler.
Excluyendo salón de eventos, cocina, cuartos de baño y salas de servicio.
Detalles energéticos