Granja T3 en Pintada con 3+ plazas de aparcamiento

Finca de 7 Camas con Restaurante y Terreno Rústico en Venta en Montemor-o-Novo

 

Una excelente oportunidad para adquirir una finca de 7500 metros cuadrados con 2 edificios independientes con un total de 7 habitaciones, situada en un lugar privilegiado con hermosos paisajes y muy cerca de la naturaleza.

Si usted está buscando una propiedad con el potencial de aumentar en valor, ya sea para inversión o para su propio hogar permanente, esta podría ser su oportunidad.

Se trata de un lugar buscado por aquellos que quieren una calidad de vida diferente, caracterizada por la tranquilidad del Alentejo, con acceso a todas las comodidades de una zona periurbana que la proximidad a la ciudad de Montemor-o Novo, a sólo 5 minutos, puede proporcionar.

Se trata de una propiedad mixta, compuesta por 3 partidas rústicas y urbanas.

1 Parcela rústica con una superficie de 7500m2, totalmente vallada y con portón automático, en la que se insertan 2 Artículos Urbanos, 1 de los cuales está destinado a vivienda con una superficie total de implantación de 130m2 y el otro para servicios (actualmente un restaurante) con una superficie total de 366m2, localizado na pedanía de Pintada, na área periurbana de Montemor-o-Novo, na União Parroquial de Nª Srª da Villa, Nª Srª do Bispo e Silveiras, no Município de Montemor-o-Novo e Distrito de Évora.

La casa existente, construida en 1972 y posteriormente remodelada en 1992 de acuerdo con las normas vigentes en la época, ya cuenta con características únicas y relevantes, muy apreciadas hoy en día, que favorecen la comodidad y el bienestar, como calefacción central, aire acondicionado, cocina totalmente equipada, piscina y cobertizo con barbacoa y zona de estar cubierta. Consta de hall de entrada, 3 dormitorios, 1 baño completo, salón con balcón y acceso a la piscina, cocina y lavadero.

Propiedad con certificado energético D (153%).

En el exterior (en la parte trasera de la casa y en el lateral) también hay una zona ajardinada que permite agradables momentos de relax y tranquilidad.

Adyacente a la casa, hay un espacio para servicios, construido en 1992, donde hay un restaurante (Restaurante A Pintada), totalmente equipado y listo para su uso, pero que actualmente no está en funcionamiento. Este espacio consta de 2 comedores (1 sala con chimenea con capacidad para 72 comensales y otra 2ª sala con capacidad para 40 comensales). 1 Terraza cubierta con capacidad para unas 20 mesas, un hall de entrada para la recepción de clientes, 2 aseos, una cocina industrial totalmente equipada con diversos equipos profesionales para la cocción y conservación de alimentos. También dispone de varias zonas de almacenamiento y apoyo al negocio, como vestuario y guardarropa.

Inmueble con certificado energético B-(82%).

El área de servicio también tiene acceso a la planta superior (ático) de todo el tamaño del edificio (alrededor de 300m2), que sólo se utiliza parcialmente y en la actualidad sólo se utiliza para el almacenamiento y donde está instalado el sistema de almacenamiento y tratamiento de agua para el consumo.

Junto al edificio, hay varios garajes para vehículos y almacenamiento, un taller de mantenimiento y aparcamiento con capacidad para unos 50 vehículos, incluidas 12 plazas cubiertas (cobertizo de aparcamiento).

En la parte superior de la propiedad también hay instalaciones para animales (perreras e instalaciones para ganado diverso), árboles frutales y una superficie de terreno de unos 3000m2, normalmente utilizada para el cultivo, con un sistema de riego instalado.

También hay una zona adicional de terreno, totalmente vallada, de unos 2000m2 donde se encuentra el pozo y la perforación, de gran capacidad de caudal, que a su vez proporciona el suministro de agua para toda la propiedad.

Caracterización de la zona.

La región del Alto Alentejo es conocida por su gastronomía, así como por los conocidos vinos de la región, pero también por la riqueza histórica de sus principales ciudades y pueblos, en los que la ciudad de Montemor-o-Novo ocupa un lugar destacado con su castillo y su riqueza urbanística e histórica, así como por su ubicación privilegiada, que hacen de esta una zona muy solicitada turísticamente y con un valor único.

Lugar da Pintada se encuentra a menos de 10 minutos en coche del centro de la ciudad de Montemor-o-Novo, donde encontrará los principales servicios, como escuelas primarias y secundarias, guarderías, farmacias, hospitales y tiendas de las principales cadenas de supermercados, así como todos los servicios públicos como bancos, correos, hacienda, ayuntamiento, junta parroquial, juzgado y diversas zonas de ocio.

La propiedad se encuentra a 5 minutos de la estación de autobuses más cercana, y en las inmediaciones hay un hotel (Hotel Rural da Ameira) y una bodega, así como zonas verdes para el ocio.

La piscina municipal de Montemor-o novo está a unos 5 minutos y Monte Selvagem y Fluviário de Mora (reserva de animales y parques de ocio) a unos 30 minutos en coche.

La ciudad de Évora, capital del distrito y provincia de Alto Alentejo (a unos 30 minutos en coche) tiene, entre otros puntos de interés, murallas medievales, un pintoresco centro histórico y un famoso templo romano.

La ciudad de Setúbal está a unos 45 minutos y la ciudad de Lisboa y el aeropuerto internacional a una hora.

En términos de accesibilidad, cuenta con las principales vías de acceso al municipio, como la conexión directa a la autopista A6 (con enlaces a las autopistas A2 y A13), y a las carreteras nacionales nº 4 (enlace con Arraiolos, Estremoz, Elvas y España) y N-114 (Évora).

La ciudad de Montemor-o novo dispone de la red de transporte público local y de la Red Nacional de Expresos, Flexibus, entre otros. Las localidades de Vendas Novas, a unos 30 minutos, y Évora disponen de estaciones de ferrocarril con enlaces directos a Lisboa y al resto de la red ferroviaria nacional.

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