Granja T9 en Paredes con 3+ plazas de aparcamiento

FINCA SECULAR CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN | BALTAR

Magnífica finca secular en el centro de Baltar, a solo 6,8 km del centro de Paredes, situada en un terreno de 7.580 m², con una excelente orientación sur y muy buenas conexiones. La propiedad consta de:

1- CASA PRINCIPAL | Casa solar agrícola con 381,27 m² de superficie útil, distribuidos en 3 plantas, que incluye: Cocina regional; Comedor; Salón; 9 habitaciones (3 suites + 6 habitaciones individuales); Salón de estar; Bodega;

2- CASA DEL CASEIRO | Edificio de una sola planta con unos 100 m² de superficie útil, compuesto por: Cocina; Comedor; 3 habitaciones individuales; 2 baños;

3- ESPACIO EXTERIOR | Recinto vallado, con una extensión de unos 7.150 m², compuesto por: Piscina exterior, con vestuarios anexos; Campo de juegos exterior, totalmente vallado y con iluminación propia; Pozo de agua; Depósito de riego; Jardines y huerto, con diversos árboles frutales.

Inmueble de gran valor histórico y arquitectónico, cuya casa principal (sin clasificar) está definida como «Elemento Destacado» en el Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico del municipio, y que requiere obras de rehabilitación generales (interiores y exteriores).

Situado en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana) —BALTAR y parcialmente VANDOMA—, para la cual ya se ha aprobado la correspondiente ORU (Operación de Rehabilitación Urbana), cualquier obra de rehabilitación del edificio se acoge, entre otros, a los siguientes beneficios e incentivos fiscales:

• Exención del IMI durante un período de tres años, a partir de la fecha de finalización de las obras de rehabilitación;
• Exención del IMT en la adquisición de edificios destinados a rehabilitación, siempre que las obras comiencen en un plazo de tres años tras la adquisición;
•  Aplicación de un tipo reducido del IVA (6 %) en las obras de rehabilitación urbana, siempre que se ubiquen en la ARU y se rehabiliten de conformidad con la ley.

Esta propiedad reúne características únicas y un enorme potencial para vivienda propia, turismo rural o finca para eventos, una oportunidad única para desarrollar un proyecto distintivo, con un gran potencial de revalorización y rentabilidad.