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Quinta do Salgueiro | Propiedad con Encanto y Producción Agrícola Certificada en Valongo do Vouga, Águeda

En el corazón de la naturaleza, entre la tradición de la región de Bairrada y los verdes paisajes del municipio de Águeda, se encuentra la magnífica Quinta do Salgueiro — una propiedad verdaderamente única donde historia, exclusividad, privacidad y un extraordinario potencial de valorización se unen en un entorno poco común en Portugal.

Ubicada en Salgueiro, en la parroquia de Valongo do Vouga, esta excepcional finca destaca no solo por sus dimensiones y características únicas, sino también por su extraordinario microclima, reconocido por sus temperaturas suaves durante todo el año.

Una Propiedad de Dimensiones y Privacidad Excepcionales

Con una superficie aproximada de 66.230 m², complementada por cerca de 40.000 m² de terreno adicional al norte de la finca, esta propiedad ofrece un entorno absolutamente exclusivo para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y múltiples posibilidades de inversión.

Toda la finca está completamente cerrada mediante muros y/o vallado, y además dispone de un sistema de seguridad conectado a la GNR a través de un servicio profesional de vigilancia.

La propiedad está compuesta por:

• Casa principal señorial;
  
• Bodega tradicional con cubas de vino;
  
• Casa de apoyo/cuidador;
  
• Garajes y almacenes;
  
• Antiguas estructuras agrícolas;
  
• Corrales;
  
• Espacios de almacenamiento;
  
• Horno tradicional;
  
• Palomar;
  
• Gallinero;
  
• Conejera;
  
• Diversos edificios de apoyo agrícola.
  

Los accesos interiores se realizan mediante amplios caminos, era tradicional y patios que refuerzan toda la autenticidad y majestuosidad de la propiedad.

Encanto Histórico y Carácter Único

La vivienda principal de la finca conserva una atmósfera verdaderamente distinguida y atemporal, contando con diverso mobiliario antiguo, piezas decorativas y artefactos históricos que datan del siglo XVII, elementos que otorgan a la propiedad una identidad única y un importante valor patrimonial.

Cada espacio transmite historia, autenticidad y sofisticación, proporcionando una experiencia exclusiva para quienes valoran propiedades con alma, tradición y carácter señorial.

Microclima Exclusivo y Abundancia de Agua

Una de las características más extraordinarias de Quinta do Salgueiro es su microclima verdaderamente singular.

Durante el invierno, la propiedad disfruta de temperaturas sorprendentemente suaves, prácticamente sin heladas, incluso cuando estas se producen regularmente en las zonas cercanas. En verano, el ambiente se mantiene más fresco y equilibrado en comparación con los alrededores.

La abundancia de agua es igualmente uno de los grandes valores añadidos de la propiedad, contando con:

• Varios puntos de abastecimiento de agua;
  
• Excelente disponibilidad hídrica;
  
• Dos depósitos de riego de apoyo agrícola.
  

Estas condiciones convierten la finca en una propiedad especialmente diferenciadora para explotaciones agrícolas de alta calidad.

Producción Agrícola Consolidada y Potencial de Inversión

Históricamente reconocida por la producción de vino y aguardiente, Quinta do Salgueiro fue durante décadas una referencia agrícola en la región de Bairrada.

Actualmente, la explotación está dedicada a la producción comercial certificada de kiwi bajo sistema de producción integrada, contando con:

• Aproximadamente 4 hectáreas de área productiva;
  
• Cerca de 3,5 hectáreas en plena producción;
  
• Comercialización a través de Kiwicoop – CRL.
  

Gracias a las características únicas del terreno y a su excepcional microclima, esta propiedad presenta además un enorme potencial para:

• Producción de frutas subtropicales;
  
• Plantaciones de aguacate;
  
• Producción de maracuyá;
  
• Turismo rural;
  
• Enoturismo;
  
• Explotación agrícola premium;
  
• Proyecto hotelero con encanto;
  
• Retiro privado de lujo.
  

Naturaleza, Bosque y Árboles Frutales

A lo largo de la propiedad se encuentran numerosas especies arbóreas y árboles frutales, incluyendo:

• Manzanos;
  
• Perales;
  
• Naranjos;
  
• Nogales;
  
• Avellanos;
  
• Membrilleros;
  
• Higueras;
  
• Nísperos;
  
• Ciruelos;
  
• Cerezos;
  
• Olivos;
  
• Un impresionante castaño centenario.
  

La finca cuenta además con una zona forestal de aproximadamente 1 hectárea compuesta por:

• Castaños;
  
• Robles;
  
• Nogales madereros;
  
• Cerezos madereros de más de 30 años.
  

Ubicación Estratégica

Quinta do Salgueiro disfruta de excelentes accesos:

• A 20 minutos de Águeda y Albergaria-a-Velha;
  
• A 30 minutos de Aveiro;
  
• A 45 minutos de Coimbra;
  
• A 50 minutos de Viseu;
  
• A 60 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro y de la ciudad de Porto;
  
• A 150 minutos de Lisboa.
  

La región también destaca por su fuerte componente cultural, gastronómica y turística, especialmente por:

• El famoso cochinillo de Bairrada;
  
• El reconocido AgitÁgueda;
  
• Las emblemáticas calles decoradas de Águeda;
  
• Las iluminaciones navideñas reconocidas a nivel nacional;
  
• Los numerosos eventos culturales de Sever do Vouga.
  

Una Propiedad con un Potencial Verdaderamente Incomparable

Más que una simple finca, esta es una propiedad única, rara y diferenciadora, capaz de combinar patrimonio histórico, explotación agrícola consolidada, exclusividad, privacidad y un extraordinario potencial de valorización.

Las dimensiones de la propiedad, su entorno natural, la abundancia de agua, su microclima único y su autenticidad histórica convierten a Quinta do Salgueiro en una oportunidad absolutamente excepcional dentro del mercado inmobiliario portugués.

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Márcio Nunes

Consultor Inmobiliario RE/MAX Passion Center

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