Granja en Coimbra con visita virtual

QUINTA DE 27.000 M² Y GRAN POTENCIAL A LAS PUERTAS DE COIMBRA

Presentamos esta extraordinaria propiedad con 27.000 m² de superficie total (2,7 hectáreas), situada en Cegonheira, Valongo, Coimbra, en una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad del campo sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

Con una superficie poco habitual y un conjunto diverso de construcciones y espacios exteriores, esta propiedad destaca por su enorme potencial para vivienda, inversión, turismo o el desarrollo de un proyecto de finca rural.

La propiedad está constituida por tres propiedades urbanas registradas e incluye actualmente:

• Una ruina de aproximadamente 65 m², para rehabilitar;
• Una vivienda de aproximadamente 77 m², actualmente habitada y alquilada;
• Una segunda vivienda de aproximadamente 90 m²;
• Diversos anexos y construcciones auxiliares;
• Una amplia superficie de terreno con pinos, árboles frutales y otras especies, creando un entorno genuinamente rural y con gran privacidad.

Uno de los principales elementos diferenciadores de esta propiedad es su marco urbanístico. Aproximadamente 6.000 m² se encuentran incluidos en una zona H1, de acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) de Coimbra, correspondiente a un área destinada principalmente al uso residencial de baja densidad, donde también pueden contemplarse otros usos compatibles, como turismo, ocio y recreo, comercio y servicios, siempre de acuerdo con las normas urbanísticas aplicables.

La propiedad cuenta además con dos frentes a vías principales, una característica que aporta valor y flexibilidad a cualquier futuro proyecto, siempre sujeto a las condiciones y autorizaciones urbanísticas necesarias.

UN ESPACIO PARA CREAR UN PROYECTO A SU MEDIDA

Por su superficie, ubicación y características, esta finca ofrece condiciones especialmente interesantes para diferentes conceptos:

Una gran finca familiar, con espacio para vivienda, jardín, huerto, árboles frutales y zonas de ocio;

Un proyecto de turismo rural o alojamiento turístico, aprovechando el entorno natural y la proximidad de Coimbra;

Un proyecto residencial, aprovechando el marco urbanístico existente y la ubicación;

Un espacio de ocio o eventos, naturalmente sujeto a la normativa y licencias correspondientes;

o simplemente un gran refugio privado, a pocos minutos de una ciudad tan importante y estratégica como Coimbra.

UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA

Situada en Cegonheira, Valongo, esta propiedad disfruta de una excelente relación entre campo y ciudad.

Se encuentra a las puertas de Coimbra, permitiendo llegar rápidamente al centro de la ciudad, donde se encuentran los principales servicios, comercios, hospitales, universidades y equipamientos.

La proximidad a las principales vías de comunicación constituye igualmente una ventaja, especialmente por el fácil acceso a la autopista A1, que permite una conexión rápida con Lisboa, Oporto y otras regiones de Portugal.

Una propiedad con 27.000 m², tres propiedades urbanas registradas, construcciones existentes, naturaleza, accesibilidad y potencial urbanístico.

Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan espacio, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto diferente muy cerca de Coimbra.