Granja en venta en São João da Pesqueira
Granja en São João da Pesqueira con visita virtual
Ervedosa do Douro
3 390 000 €
683 m²
- -
- -
- -
- -
NC
Descripción
¡Casal dos Jordões!
Un viñedo ecológico con historia y carisma.
Situado en el distrito de Viseu, municipio de São João da Pesqueira, parroquias de Ervedosa do Douro y Castanheiro do Sul.
La propiedad tiene 58,2 ha divididas en: 43 ha de viñedos ecológicos Letra A, 7 ha de olivares, 7,5 ha de colinas y 0,7 ha de viñedos en la zona de la bodega.
La producción ecológica realza el verdadero sabor del vino.
En esta propiedad no se utilizan herbicidas nocivos y se emplean métodos tradicionales para preservar las vides. El vino de Oporto ecológico es un nicho de mercado único y existe una excelente oportunidad para ampliar el negocio.
La finca se extiende por varias laderas con excelente exposición al sol, con 7 ha de riego por goteo, con dos depósitos de agua procedentes de 1 pozo y 3 pozos de agua adicionales.
El río Torto atraviesa la propiedad y existe la posibilidad de crear una playa fluvial privada. Hay un puente entre las parcelas que permite a la gente moverse entre las laderas.
Contiene un conjunto de casas en ruinas con gran potencial para desarrollar el turismo rural.
La bodega se encuentra en Casais do Douro, en el municipio de São João da Pesqueira.
El edificio tiene 600m2, más de 35 cubas (4 con sistemas de refrigeración), stock de vino ecológico y tradicional, tinto y blanco, Oporto y DOC y Aguardente Bio. Dispone de máquinas etiquetadoras, tractores y furgonetas, barricas de 6000L, equipos de fermentación, una prensa, embotellado, encorchado, etiquetado, taponado, una carretilla elevadora, una oficina, un laboratorio de pruebas de calidad y una recepción para catas y recepción de clientes.
La bodega cuenta con tres prensas de piedra y un amplio espacio de almacenamiento para el envejecimiento de los productos vinícolas.
Se incluye todo el equipamiento estructural y técnico presente, así como la red de venta al por menor existente.
El 95% de la producción de vino de Oporto se exporta a clientes internacionales, concretamente en Europa, Japón y el Reino Unido. La venta media anual se sitúa entre 250.000 y 300.000 euros.
En 2023 se produjeron 100 barriles de Letra A (55.000 litros).
Se cultivan un total de 18 variedades de uva diferentes, siendo el 75% de la producción total Touriga Franca.
Se trata de una empresa familiar, no industrial, lo que hace que los productos sean más auténticos, dada su calidad superior.
Detalles
Detalles energéticos