Granja en Vila Nova de Foz Côa con 63 ha

Quinta do Pocinho — Douro Superior, Portugal | 62,9 ha | Viñedo Productivo | Proyecto Turístico

Propiedad única en el Douro Superior, Portugal, con 62,9 hectáreas y 1,5 km de frente fluvial directo al río Douro a lo largo de todo el límite norte de la propiedad.

Situada cerca de la Presa de Pocinho y del Embarcadero Fluvial de Pocinho — uno de los destinos de los cruceros del Douro. La finca se beneficia de acceso directo a la vida fluvial de la región, con amarres disponibles y la posibilidad de construir un embarcadero privado, opción ya implementada por propiedades vecinas.

La finca cuenta con 36,5 hectáreas de viñedo en plena producción, de las cuales 27,3360 ha tienen clasificación Benefício A y 4,8 ha clasificación Benefício B — denominaciones IVDP que garantizan la producción de uvas de alta calidad para Vino de Oporto y permiten al futuro propietario crear su propia marca de vino.

La propiedad incluye infraestructuras sólidas: 11 km de caminos internos, sistema de riego, sondeo de agua con capacidad de almacenamiento de 600 m³ y terrazas construidas en 2023.

Se incluye un Proyecto de Hotel Rural (aprobación PIP pendiente) con 10 habitaciones, spa, piscina interior y exterior, jacuzzi, sauna, baño turco, rooftop panorámico y sala de cata.

Acceso exclusivo por autopista, IC e IP — sin carreteras de montaña.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan un activo integrado en el corazón de una región Patrimonio Mundial de la UNESCO.