Tierra en Oeiras con visita virtual

Quinta da Boiça

Una oportunidad única de inversión en pleno Área Metropolitana de Lisboa, ¡en el municipio de Oeiras!

Presentamos la Quinta da Boiça, una propiedad excepcional con un terreno de 10,4 hectáreas (103.328 m2) y un antiguo palacete de 204 m2, situada en una ubicación estratégica en el Área Metropolitana de Lisboa. Esta propiedad ofrece un amplio abanico de potencialidades, desde el desarrollo de actividades turísticas y de ocio hasta la implementación de proyectos en el área social y de servicios.

Ubicación Privilegiada y Accesibilidad

La Quinta da Boiça goza de una ubicación central y privilegiada, con excelentes accesos a la red de carreteras principal del Área Metropolitana de Lisboa.

• A solo 14 km de Marqués de Pombal, en Lisboa.
• A 16 km del Aeropuerto de Lisboa.
• A 12 km de Sintra.
• A 10 km de Cascais.

Esta centralidad garantiza una conexión fácil y rápida a todos los principales puntos de interés de la región, valorizando el terreno para cualquier actividad que se vaya a desarrollar.

Características del Terreno

La Quinta da Boiça está constituida por dos parcelas contiguas de terreno: una situada en el municipio de Oeiras (Quinta da Boiça de Cima) con 5,70 hectáreas, y la otra en el municipio de Cascais (Quinta do Chambel) con 4,70 hectáreas, totalizando 10,4 hectáreas (103.328 m2). El terreno presenta una morfología con pendientes acentuadas, variando entre los 30 y los 80 metros de altitud, con las zonas de menor pendiente localizadas en la cima de la Quinta do Chambel y junto al río Ribeira da Laje. 

Patrimonio Histórico y Edificaciones Existentes

En el corazón de la Quinta da Boiça, se erige un antiguo palacete del siglo XIX, de traza Pombalina, que aún conserva su escudo de armas en la fachada. Esta construcción histórica, con 204 m2, aguarda una rehabilitación que le permita recuperar su antiguo esplendor, ofreciendo la posibilidad de ser integrada en proyectos turísticos, culturales o de ocio. Actualmente, sirve de vivienda al arrendatario que explota la huerta de la Quinta, beneficiándose del fértil aluvión del río Ribeira da Laje. 

Potencialidades de Uso y Encuadre Urbanístico

Insertada en una zona de fuerte desarrollo urbano, la Quinta da Boiça presenta un enorme potencial de valorización futura. Los Planes Directores Municipales de Cascais y Oeiras (PDMs) definen el terreno en cuatro categorías de espacios, abriendo camino para diversas posibilidades de utilización:

• Espacio Agrícola de Nivel 1 (RAN): Área de 5.833 m2, destinada a actividades agrícolas. 
• Espacio Cultural y Natural (REN): Área de 26.384 m2, vocacionada para la protección y valorización de los recursos naturales y culturales, con posibilidad de instalación de equipamientos de recreo. 
• Quinta de Categoría A: Área de 56.940 m2, donde se encuentra el palacete, con potencial para actividades de ocio, turismo, cultura y producción agrícola. 
• Espacio de Protección y Encuadre: Área de 14.783 m2, con posibilidad de desarrollo de equipamientos urbanos, estructuras de verde secundario, actividades de recreo, investigación y desarrollo, salud, educación y servicios públicos. 

Una Inversión de Futuro

La Quinta da Boiça representa una oportunidad de inversión ímpar, en un lugar de gran valorización y con un abanico diversificado de posibilidades de desarrollo. Ya sea para la creación de un espacio de ocio y turismo, para el desarrollo de actividades agrícolas innovadoras, o para la implementación de equipamientos sociales y de servicios, esta propiedad ofrece el espacio y la ubicación ideales para un proyecto exitoso.

(Información sujeta a confirmación por parte de CMCascais y CMOeiras, estando a la espera de respuesta al derecho de información solicitado)

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