Tierra en Alenquer con visita virtual

Proyecto aprobado en el centro histórico de Alenquer | Empiece a construir mañana

Presentamos una oportunidad única en el centro histórico de Alenquer — un proyecto en el que ya se han completado las etapas más complejas, lo que permite al inversor pasar directamente a la fase de construcción.

Se trata de dos parcelas contiguas, con una superficie total de 342 m², completamente despejadas y sin obstáculos, con la estructura anterior ya demolida, lo que permite el inicio inmediato de la construcción.

La parcela principal cuenta con un proyecto aprobado y una licencia de construcción válida, que incluye el desarrollo de 5 unidades residenciales:

• 3 apartamentos de dos dormitorios (T2)
• 2 apartamentos de un dormitorio (T1)
• Patios exteriores privados exclusivamente para las unidades de planta baja (2 T2 y 1 T1)

• Superficie del terreno: 257,6 m²
• Superficie bruta de construcción: 393 m²
• Área exterior: 60,71 m²

El proyecto ha sido diseñado en armonía con el estilo arquitectónico tradicional de la zona, combinado con un enfoque funcional y eficiente. Prioriza la luz natural, mejora los espacios exteriores y presenta una distribución optimizada, alineada con la demanda actual del mercado y la rentabilidad.

La segunda parcela, con la demolición ya completada, representa un valor añadido para la inversión. Aunque actualmente no cuenta con un proyecto aprobado, ofrece potencial para ampliar el desarrollo existente o crear una nueva solución.

Además, puede utilizarse inicialmente como área de apoyo / zona de obra, facilitando la ejecución del proyecto ya licenciado y contribuyendo a una gestión de obra más eficiente. Tiene una superficie total de 84 m², con posibilidad de construir hasta dos plantas. En un mercado donde los procesos de licencia pueden tardar años, esta inversión está lista para ejecución inmediata.

Ubicación:

Situado en la Rua Serpa Pinto, en el corazón del centro histórico de Alenquer y junto al emblemático Museo del Vino, este proyecto se beneficia de un entorno auténtico marcado por la historia, la tradición y una creciente regeneración urbana.

También cuenta con un amplio aparcamiento justo enfrente — con plazas accesibles y estaciones de carga para vehículos eléctricos — una característica poco habitual en zonas históricas, combinada con un entorno natural y verde.

La zona ha sido objeto de uno de los mayores proyectos de regeneración urbana y ambiental del municipio, incluyendo la renovación completa del pavimento, la mejora de infraestructuras y la reorganización de espacios verdes y de ocio.

Rodeado de naturaleza y paisajes característicos de la región, Alenquer destaca por su calidad de vida, tranquilidad y fuerte identidad cultural. Es cada vez más demandado por quienes desean vivir fuera de los grandes centros urbanos sin renunciar a la proximidad de Lisboa.

En términos de accesibilidad, ofrece conexiones rápidas con Lisboa a través de las autopistas A1, A10 y EN1, permitiendo llegar a la capital en aproximadamente 30 a 40 minutos. Esta conectividad refuerza su potencial tanto para vivienda propia como para inversión en alquiler.

Una oportunidad estratégica para invertir con confianza, en una ubicación con encanto, excelentes accesos y fuerte potencial de revalorización.

El proyecto está completamente desarrollado y cuenta con documentación técnica completa — incluyendo memorias descriptivas, planos y especialidades de ingeniería — disponible para una presentación detallada a inversores.

No pierda esta oportunidad — ¡contácteme hoy mismo!