Tierra en Borba con 6 338 m²

Claro, Nuno — aqui está a versão em espanhol, com linguagem profissional e adequada ao mercado imobiliário.

🏗️ Terreno Urbano para Construcción — Matriz, Borba

Terreno urbano situado en la parroquia de Matriz, en el municipio de Borba, integrado en una zona consolidada y con excelente accesibilidad. Su ubicación central, junto a la proximidad de servicios, comercios y equipamientos públicos, le otorga un alto potencial para desarrollo residencial o inversión inmobiliaria.

La propiedad cuenta con un marco urbanístico favorable, incluyendo un estudio ya elaborado específicamente para este terreno, así como un Plan de Detalle aprobado en 2004, cuyo objetivo fue precisamente evaluar su viabilidad urbanística. Aunque estos instrumentos requieren verificación conforme a la normativa actual, demuestran que el terreno ya ha sido objeto de análisis técnico y planificación detallada, reforzando su idoneidad para la construcción.

Con una topografía mayoritariamente llana y con infraestructuras urbanas disponibles en el entorno — red viaria, suministro de agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones — el terreno ofrece condiciones ideales para la implantación de proyectos residenciales, ya sean unifamiliares o multifamiliares, siempre sujetos a los índices urbanísticos y normativas vigentes.

Se trata de un activo urbano con un fuerte potencial de valorización, ubicado en una de las zonas más centrales y estructuradas de la parroquia, y con un historial de planificación que refuerza su viabilidad constructiva.

🔍 Características Técnicas

• Superficie total del terreno: 6.338,80 m²
• Superficie de implantación autorizada: 1.284,75 m²
• Superficie bruta de construcción prevista: 3.486,00 m²
• Uso: Residencial

📍 Ubicación

Dirección: Avenida da Cerca, 7150-102 Borba

🏛️ Marco Urbanístico

• Tipo de propiedad: Terreno para construcción
• Clasificación PDM: Suelo urbano (sujeto a confirmación por parte del Ayuntamiento)
• Usos permitidos: Residencial, con potencial para construcción unifamiliar o multifamiliar
• Infraestructuras disponibles: Red viaria, agua, alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones

📞 Contacto para más información

Nuno Escarduça Prime Team

+351 925 542 828