Tierra en Calheta (Madeira) con 1 000 m²

🏡 (SE VENDE) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL
💶 225.000 €

Presento este terreno de aproximadamente 1.000 m², ubicado en Calheta, que ofrece una excelente oportunidad para construir una vivienda en una ubicación privilegiada con vistas al mar, excelente exposición solar y proximidad a la playa y a los principales servicios. La propiedad cuenta con información urbanística previa emitida por la Câmara Municipal da Calheta y está clasificada como Espaços Habitacionais 1.

🌄 Puntos destacados de la propiedad

📍 Ubicado en Calheta
📐 1.000 m² de terreno
🌊 Vistas al mar
🏖️ Cerca de la Playa de Calheta y de diversos servicios
☀️ Excelente exposición solar durante todo el día
🌿 Entorno tranquilo y residencial
🏡 Situado en una zona clasificada como Espaços Habitacionais 1
🔑 Ideal como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión

📌 Potencial de construcción

Según la información emitida por la Câmara Municipal da Calheta, el terreno se encuentra dentro de una zona clasificada como Espaços Habitacionais 1, donde se permite la construcción residencial, siempre sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones.

✅ Construcción residencial permitida
✅ Adecuado para una vivienda unifamiliar independiente
✅ Índice de utilización del suelo de 0,7
✅ Potencial de construcción de hasta aproximadamente 700 m²
✅ Índice máximo de impermeabilización del suelo del 50 %
✅ Altura máxima de la edificación de 10 metros
✅ Altura máxima de fachada de 8,5 metros
✅ Excelente oportunidad para desarrollar una amplia vivienda con vistas al mar

✨ Oportunidad

Este terreno ofrece una combinación poco común de ubicación, vistas al mar, proximidad a la playa y un elevado potencial edificatorio. La clasificación como Espaços Habitacionais 1 proporciona una mayor flexibilidad de desarrollo que muchas categorías rurales, convirtiéndolo en una opción especialmente atractiva para quienes desean construir una vivienda de calidad en una de las zonas más demandadas de Madeira.

⚠️ Nota
Toda construcción o desarrollo está sujeto al cumplimiento de la legislación aplicable y a la aprobación de las autoridades competentes. La información presentada se basa en la información urbanística previa emitida por la Câmara Municipal da Calheta.