Tierra en Coimbra con ascensor

SUELO URBANO CON PROYECTO DE URBANIZACIÓN APROBADO | COÍMBRA

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y valoradas de la ciudad de Coímbra, junto al Estadio Ciudad de Coímbra, Alma Shopping, la recientemente inaugurada estación de Metrobus, centros educativos, comercios, servicios y las principales vías de acceso de la ciudad.

Se trata de un terreno para promoción inmobiliaria con proyecto de urbanización aprobado, encontrándose ya presentados ante el Ayuntamiento de Coímbra todos los proyectos de infraestructuras. La obtención de la licencia definitiva de urbanización, así como la ejecución de las infraestructuras y de los proyectos de arquitectura y especialidades, serán responsabilidad del comprador.

El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio residencial multifamiliar compuesto por 7 plantas sobre rasante y 3 plantas subterráneas, incluyendo:

• 50 viviendas de distintas tipologías;
• 7 locales comerciales en la planta baja, con una superficie total de 560 m²;
• 71 plazas de aparcamiento privadas distribuidas en las plantas subterráneas;
• 61 plazas de aparcamiento públicas, mejorando la accesibilidad y funcionalidad del conjunto;
• Viales y zonas verdes que garantizan una integración armoniosa con el entorno urbano.

Principales indicadores urbanísticos:

• Superficie total del terreno: 2.689,16 m²
• Superficie neta de la parcela: 1.294,70 m²
• Superficie de implantación: 924,65 m²
• Superficie bruta de construcción sobre rasante: 4.982,30 m²
• Cota de referencia de la planta baja: 42,80 m
• Estudio geotécnico realizado

Existe además un informe técnico que identifica potencial para una futura optimización del número de viviendas, sujeto a la correspondiente aprobación urbanística y al cumplimiento de los requisitos legales de estacionamiento.

Ubicado en una zona urbana consolidada, con una fuerte demanda residencial y excelentes accesos, este activo reúne condiciones excepcionales para el desarrollo de un proyecto residencial y comercial de referencia en la ciudad de Coímbra.

Una oportunidad única para inversores, promotores, constructoras y empresas del sector inmobiliario que buscan un proyecto con seguridad urbanística y un elevado potencial de revalorización.

Para más información, acceso a la documentación técnica o concertar una reunión, no dude en ponerse en contacto.