Tierra en Ferreira do Zêzere con visita virtual

Parcelas urbanas en Ferreira do Zêzere

Presentamos dos parcelas urbanas excelentes para desarrollo residencial, situadas en

Ferreira do Zêzere, un municipio con encanto histórico, paisajes naturales exuberantes y

gran potencial de revalorización.

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PARCELA URBANA 1

• Superficie total: 192,50 m²

• Índice de construcción: destinado a la construcción de un edificio multifamiliar

• Proyecto previsto:

• 6 apartamentos de 2 dormitorios

• Superficie privada de cada unidad: 70 m²

• 1 plaza de garaje por apartamento

• Tipología ideal: edificio compacto, con excelente eficiencia de planta y

alta rentabilidad por m²

• Mercado objetivo: alquiler a largo plazo, alojamiento para familias jóvenes,

 inversores privados

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PARCELA URBANA 3

• Superficie total: 231 m²

• Índice de edificabilidad: destinado a la construcción de un edificio multifamiliar

• Proyecto previsto:

• 6 apartamentos de 2 dormitorios

• Superficie privada de cada unidad: 70 m²

• 1 plaza de garaje por apartamento

• Diferencial: mayor superficie del lote, lo que permite una mayor flexibilidad arquitectónica,

zonas comunes más amplias u optimización del proyecto

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Acerca de Ferreira do Zêzere

• Ubicación geográfica: es un municipio del distrito de Santarém, en la región

del Médio Tejo. Se encuentra en una zona de transición entre Ribatejo y Beiras, con

un relieve variado, pinares, valles profundos y arroyos.

• Superficie y población: Tiene una superficie de unos 190,4 km². La población (según

el censo de 2011) es de ~8619 habitantes.

• Parroquias: Se subdivide en 7 parroquias: Águas Belas, Areias e Pias,

Beco, Chãos, Ferreira do Zêzere, Igreja Nova do Sobral y Nossa Senhora do Pranto.

• Topografía: La villa de Ferreira do Zêzere está situada en una pequeña «cresta»,

con una altitud media de aproximadamente 350 m, lo que le confiere unas vistas

panorámicas sobre el embalse y el paisaje circundante.

• Ecología y medio ambiente: Parte del municipio (aproximadamente el 23 %) pertenece a la

Zona Especial de Conservación (ZEC) Sicó/Alvaiázere, un área protegida que

refuerza el valor medioambiental del territorio.

• Río Zêzere / Embalse de Castelo de Bode: Uno de los mayores atractivos de la zona es

el río Zêzere, que se ha convertido en el embalse de la presa de Castelo de Bode.

• El embalse ofrece un paisaje espectacular, con

tranquilidad, grandes extensiones de agua y un bosque

circundante que potencia el turismo náutico y de naturaleza.

• Historia: Ferreira do Zêzere tiene fuertes vínculos con los templarios. Por

ejemplo, la Torre Pentagonal de Dornes es un símbolo histórico y turístico muy

importante.

• Accesibilidad: La villa tiene buenos accesos a las principales ciudades de Portugal e

infraestructuras locales que combinan comodidad para residentes y visitantes.

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Atracciones, patrimonio y ocio

• Dornes: Este pequeño pueblo situado en el embalse del Zêzere es uno de los lugares

más emblemáticos del municipio. Cuenta con la Torre Templaria pentagonal, construida

como puesto de vigilancia, y la iglesia de Nuestra Señora del Llanto, destino de

peregrinaciones.

• Playas fluviales:

• Playa de Castanheira / Lago Azul: Zona de ocio junto al río,

con aguas limpias, piscina flotante, embarcadero, restaurante e infraestructuras

para deportes náuticos.

• Playa de Dornes: También para bañarse y dar paseos en barco

por el embalse.

• Centro Náutico: Permite practicar actividades como piragüismo, remo, esquí

acuático, wakeboard y paddle (SUP), aprovechando los 60 km de curso de agua.

• Miradores:

• Mirador de Dornes: magníficas vistas sobre el río y el

embalse.

• Mirador de Ferreira do Zêzere: panorama sobre el embalse

y las colinas circundantes.

• Patrimonio religioso e histórico:

• Iglesia Matriz (Nossa Senhora da Graça) con detalles

barrocos, tallas doradas y azulejos antiguos.

• Capilla de São Pedro de Castro (Areias): con portal gótico y

elementos románicos.

• Iglesia de Nossa Senhora do Pranto, vinculada a la leyenda de la Reina

Santa, muy presente en el culto local.

• Solar y fincas históricas, como la Quinta do Casal de Nossa

Senhora y el Solar de la familia Alves das Neves, con trazado original.

• Grutas/cuevas: La Gruta de Avecasta, en la parroquia de Areias, con

ocupación humana desde la Edad del Bronce, es un punto arqueológico y natural de

gran interés.

• Cultura y ocio local:

• Cine-Teatro Municipal Ivone Silva para eventos culturales.

• Biblioteca Municipal Dr. António Baião.

• Paseos en barco (por ejemplo, el Barco São Cristóvão) por el embalse para

turismo fluvial.

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Economía, gastronomía y potencial turístico

• Economía local: fuerte vinculación con la agricultura (apicultura, ganadería ovina) y

producción local de miel, aceite de oliva y huevos. Ferreira do Zêzere es incluso conocida como la «capital

del huevo».

• Gastronomía:

• Platos tradicionales como el cabrito asado, el pescado de río,

el cangrejo de río y los «bifinhos no chapéu».

• Dulces regionales: «Bons Maridos» y «Boas Esposas» y

tigeladas.

• Turismo sostenible: La presencia de la ZEC Sicó/Alvaiázere refuerza el atractivo

del turismo de naturaleza, el senderismo, la observación de aves y el ecoturismo.

• Deportes náuticos: El embalse de Castelo de Bode es uno de los grandes

recursos turísticos, especialmente para los deportes acuáticos y el ocio fluvial.

• Mercado inmobiliario: La combinación entre el entorno natural privilegiado