Tierra en Funchal con 800 m²

• 📍 Ubicación privilegiada en Santo António, en una zona residencial tranquila y consolidada de Funchal.
• ☀️ Excelente exposición solar, con abundante luz natural durante todo el día.
• 🛣️ Acceso directo y rápida conexión con la vía rápida, ofreciendo excelentes comunicaciones con el centro de Funchal y otras zonas de la isla.
• 🏗️ Índice de edificabilidad efectivo de 0,90, permitiendo un importante potencial constructivo y la posibilidad de construir hasta 6 plantas.
• 📐 Posibilidad de alcanzar hasta 7 plantas, previa autorización excepcional de la Câmara Municipal do Funchal (CMF).
• 📋 Proyecto aprobado el 16 de abril de 2025, que contempla una villa T2 de una sola planta a nivel de la carretera y dos unidades T0 al norte de la villa.
• 🔄 Proyecto anterior de una villa T3, actualmente archivado en la CMF, que podría eventualmente ser reactivado.

Con una superficie de 800 m², este terreno ofrece un alto potencial para una inversión inmobiliaria residencial en una zona consolidada de Funchal. Reúne varias características especialmente atractivas para compradores, inversores y promotores que buscan un terreno con buenas posibilidades de desarrollo y valorización.

Su excelente exposición solar, el acceso directo y la proximidad a la vía rápida garantizan una excelente conectividad, haciendo que esta ubicación resulte especialmente interesante tanto para un proyecto residencial como para una inversión inmobiliaria.

El índice de edificabilidad efectivo de 0,90 permite un aprovechamiento constructivo significativo, con la posibilidad de construir hasta 6 plantas y, previa autorización excepcional de la Câmara Municipal do Funchal, potencialmente hasta 7 plantas. Esta característica ofrece una interesante flexibilidad para plantear diferentes estrategias de desarrollo.

El terreno cuenta además con un proyecto aprobado el 16 de abril de 2025, que contempla la construcción de una villa T2 de una sola planta a nivel de la carretera y dos unidades T0 al norte de la propiedad. Este proyecto aprobado constituye un excelente punto de partida para diferentes estrategias: vivienda habitual, inversión para alquiler o desarrollo de varias unidades independientes.

También existe un proyecto anterior para una villa T3, actualmente archivado en la CMF, que podría eventualmente ser reactivado, ofreciendo así una posibilidad adicional a considerar.

Una excelente oportunidad con un elevado potencial edificable y de valorización, ideal para inversores y promotores inmobiliarios que buscan un terreno bien ubicado en Funchal, con proyectos previamente desarrollados y múltiples posibilidades de aprovechamiento futuro.