Tierra en Gondomar con visita virtual

Un terreno rústico de 3.171 m² en Gondomar ofrece diversas posibilidades de uso según las directrices del Plan Director Municipal (PDM) vigente.

Según el PDM, los suelos rurales están destinados principalmente a actividades agrícolas, forestales y ganaderas, aunque se permiten otros usos específicos bajo ciertas condiciones.

Para fines residenciales, es posible construir, ampliar o modificar edificaciones, siempre que el área de impermeabilización del suelo no supere el 0,04 del área total del terreno.

En este caso, esto equivale a una superficie máxima de 126,84 m² (3.171 m² x 0,04).

La altura de la fachada no debe superar los 7 metros, excepto si la pendiente del terreno permite la construcción de un sótano integrado en el paisaje, en cuyo caso puede alcanzar hasta 9 metros.

Además, las nuevas edificaciones deben ubicarse en la zona menos perjudicial para la actividad agrícola.

Para proyectos turísticos, deportivos, de ocio o equipamientos de uso colectivo, el índice de utilización del suelo no debe superar el 0,07 del área del terreno, lo que equivale a una superficie máxima de 222 m² (3.171 m² x 0,07).

Se aplican las mismas restricciones de altura para garantizar una integración armoniosa en el paisaje.

Es importante destacar que, en abril de 2023, el Ayuntamiento de Gondomar aprobó la suspensión parcial del PDM en áreas específicas, estableciendo medidas preventivas para operaciones de parcelación, construcción y remodelación de terrenos durante un período de dos años.

Aunque esta suspensión tiene como objetivo salvaguardar la elaboración de la segunda revisión del PDM, es fundamental verificar si su terreno está incluido en las áreas afectadas por estas medidas preventivas.

Se recomienda consultar los servicios de urbanismo del Ayuntamiento de Gondomar para obtener información detallada sobre las posibilidades de edificación en su terreno, garantizando el cumplimiento de las normativas vigentes.

Además, la proximidad a carreteras principales, como la Carretera Nacional 108 y los accesos a la A41 e IC24, aumenta el valor del terreno, haciéndolo atractivo tanto para proyectos residenciales como turísticos.

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