Tierra en Gondomar con 6 150 m²

TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – MELRES, GONDOMAR

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Melres, Gondomar. Se trata de una parcela rústica de 6.150 m², ubicada en una tranquila zona residencial con buen acceso, excelente exposición solar y un entorno caracterizado por su calidad de vida y cercanía a la naturaleza.

La propiedad cuenta con acceso directo a una vía pública y acera, lo que garantiza una excelente accesibilidad e integración urbana.

Según la información urbanística disponible, el terreno está incluido en el Plan Director Municipal de Goiânia, en una zona clasificada como Suelo Urbano – Suelo Urbanizado – Espacios Residenciales Tipo II, lo que ofrece condiciones favorables para el desarrollo de viviendas, sujeto a la revisión y aprobación de los proyectos por parte de las autoridades competentes.

El análisis urbanístico indica una superficie edificable bruta estimada de aproximadamente 3.288 m², con la posibilidad de construir un edificio de hasta 3 plantas y una altura máxima de 12 metros, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.

Debido a su tamaño, ubicación estratégica y potencial de construcción, esta propiedad representa una oportunidad particularmente interesante para promotores inmobiliarios, inversores o constructoras que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona de alta demanda y gran potencial de revalorización.

Características principales:

• Terreno rústico con una superficie total de 6.150 m²;

• Fachada a vía pública y acera;

• Ubicado en una zona clasificada como Suelo Urbanizado – Suelo Urbanizado – Espacios Residenciales Tipo II;

• Superficie construida estimada de aproximadamente 3.288 m²;

• Posibilidad de construir hasta 3 plantas;

• Altura máxima de 12 metros;

• Excelente exposición solar;

• Buen acceso y proximidad a los servicios principales;

• Alto potencial para el desarrollo de viviendas.

Una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una ubicación privilegiada en el municipio de Gondomar.

Toda la información relativa a la planificación urbana debe ser confirmada con los departamentos pertinentes del Ayuntamiento de Gondomar en el marco de cualquier proceso de concesión de licencias u operación de desarrollo urbano.