Tierra en Grândola con 28 ha

Propiedad de 28,5 hectáreas en Grândola | Potencial turístico, agrícola y forestal

Propiedad con aproximadamente 28,5 hectáreas, situada en el municipio de Grândola, en un entorno natural que ofrece tranquilidad y un elevado nivel de privacidad.

La propiedad dispone de una construcción existente de aproximadamente 196 m², dos perforaciones de agua y electricidad en las proximidades.

Según el análisis realizado en el marco del Plan Director Municipal de Grândola (PDM), la propiedad se encuentra mayoritariamente clasificada como suelo forestal, existiendo también áreas agrícolas y zonas sujetas a las restricciones RAN y REN.

Sujeto al cumplimiento de la legislación aplicable y a la aprobación de las autoridades competentes, el marco urbanístico permite estudiar diferentes posibilidades de uso, entre ellas:

actividades agrícolas, ganaderas y forestales;

construcciones de apoyo a dichas actividades;

actividades comerciales o de prestación de servicios vinculadas a la explotación de la propiedad;

instalaciones destinadas a la primera transformación de productos agrícolas y forestales;

Turismo en Espacio Rural (TER);

Turismo de Habitación (TH);

campings y parques de caravanas y autocaravanas.

La existencia de la construcción actual constituye también un elemento relevante a la hora de valorar el potencial futuro de la propiedad.

Información importante sobre la licencia de utilización:

La construcción existente no dispone actualmente de licencia de utilización.

De acuerdo con el régimen actualmente aplicable en Portugal, en particular con el denominado “Simplex Urbanístico”, la presentación de la licencia de utilización ha dejado de ser obligatoria en determinadas operaciones de compraventa de inmuebles.

No obstante, esto no significa que la construcción existente esté automáticamente autorizada, regularizada o legalizada.

Cualquier proyecto de rehabilitación, ampliación, cambio de uso o desarrollo turístico deberá ser previamente analizado y estará sujeto a la aprobación del Ayuntamiento de Grândola y de las demás entidades competentes.

Una interesante oportunidad para quienes buscan dimensión, privacidad y potencial de desarrollo en el Alentejo, ya sea para un proyecto agrícola, forestal o turístico, o como inversión a medio y largo plazo.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Quinto Para venta