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Vivienda unifamiliar con proyecto aprobado – Sepins

Inmueble situado en Sepins, compuesto por un terreno destinado a la construcción de una vivienda unifamiliar con proyecto aprobado, sobre una parcela con una superficie total de 198,00 m².

El proyecto contempla una vivienda distribuida en planta inferior, planta principal destinada a vivienda y ático, diseñada para aprovechar al máximo la configuración y la pendiente natural del terreno.

Distribución de la vivienda

En la planta inferior se encuentra una amplia zona destinada a garaje y almacenamiento de aproximadamente 60,70 m², que ofrece un generoso espacio para aparcamiento y una zona adicional de almacenaje.

La planta principal presenta una distribución práctica y confortable y está compuesta por:

• Salón: aproximadamente 20,30 m²
• Cocina con zona de comedor: aproximadamente 17,30 m²
• Dos dormitorios: aproximadamente 10,80 m² y 11,25 m²
• Dos cuartos de baño: aproximadamente 5,50 m² y 3,80 m²
• Distribuidor / zona de circulación: aproximadamente 6,75 m²
• Balcón / porche: aproximadamente 9,60 m²
• Escaleras de acceso a los diferentes niveles de la vivienda

En la planta superior, la vivienda dispone además de un ático con aproximadamente 23,50 m² de superficie útil, proporcionando un espacio adicional y versátil que podrá adaptarse a las necesidades de los futuros propietarios.

Superficies y datos del proyecto

Según los planos del proyecto:

Superficie total del terreno: 198,00 m²
Superficie de implantación: 106,00 m²
Superficie bruta de construcción: 129,50 m²
Volumen de construcción: 541,00 m³
Altura de fachada: 5,00 m
Altura total de la edificación: 8,50 m
Superficie total impermeabilizada: 136,50 m²
Superficie destinada a jardín: 49,50 m²
Superficie a ceder al dominio público: 2,50 m²

Características del proyecto

El proyecto contempla una vivienda unifamiliar que combina elementos arquitectónicos tradicionales con una distribución interior práctica y funcional.

La vivienda contará con cubierta inclinada, balcón/porche, garaje, diferentes accesos exteriores y zona ajardinada, adaptándose de forma natural a la pendiente existente en el terreno.

El desnivel de la parcela se aprovecha para integrar el garaje y las zonas de almacenamiento en el nivel inferior, mientras que las principales estancias de la vivienda se sitúan en la planta superior.

El proyecto incluye asimismo espacios exteriores y aproximadamente 49,50 m² de zona ajardinada, ofreciendo la posibilidad de crear un agradable espacio exterior para ocio y descanso.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar con un proyecto ya aprobado, con un amplio garaje y zona de almacenamiento, dos dormitorios, dos cuartos de baño, cocina con comedor, salón, balcón/porche, ático y espacios exteriores.

Un proyecto cuidadosamente diseñado para combinar funcionalidad, aprovechamiento del terreno y confort, con la ventaja adicional de disponer de un amplio garaje y un ático versátil.