Tierra en Ovar con 850 m²

Terreno agrícola de 850 m² ubicado en S. João, Ovar

Le presento una oportunidad para adquirir un terreno de 850 m², situado en S. João, en el municipio de Ovar. Esta propiedad se encuentra en una zona de reconocido valor agrícola, aunque no dispone de acceso directo a la carretera, por lo que resulta ideal como complemento de propiedades vecinas.

Según el Plan Director Municipal (PDM) de Ovar, el terreno está clasificado como “Espacio Agrícola de Producción”, lo que le otorga una vocación prioritaria para actividades agrícolas, silvicultura, ganadería, transformación de productos agrícolas y agroalimentarios, así como turismo rural (cuando sea compatible). Esta clasificación garantiza que el terreno contribuye a la preservación y valorización del sector agrícola local, promoviendo prácticas sostenibles y la protección de los recursos naturales.

La construcción en este tipo de suelo está restringida, permitiéndose generalmente solo edificaciones directamente asociadas a la explotación agrícola, como almacenes, invernaderos, refugios para maquinaria o, en situaciones específicas, vivienda para agricultores. No se permiten nuevas construcciones para fines residenciales urbanos o industriales, salvo las excepciones previstas en el reglamento del PDM y sujetas a la aprobación de las autoridades competentes.

El cambio de uso del suelo también está restringido, asegurando que la función productiva, ambiental y paisajística de estos espacios sea salvaguardada. Así, este terreno representa una solución versátil para quienes desean ampliar o complementar explotaciones agrícolas existentes, respetando siempre el marco legal y ambiental vigente.

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