Tierra en Santa Maria da Feira con 970 m²

Terreno Urbano para Construcción en Sanfins – a 6 Minutos del Centro de Santa Maria da Feira

Excelente oportunidad para construir su vivienda en una zona residencial tranquila, totalmente urbanizada y con excelentes accesos.

Este terreno se encuentra en Sanfins, Santa Maria da Feira, clasificado como Espacio Residencial Urbanizado de Nivel III, según el Plan Director Municipal (PDM). Se trata de una zona urbana consolidada, con todas las infraestructuras disponibles (vías pavimentadas, agua, saneamiento, electricidad y alumbrado público), ideal para proyectos residenciales.

Con una superficie total de 970 m² y aproximadamente 18 metros de fachada, el terreno ofrece excelentes condiciones de construcción, permitiendo un proyecto cómodo y bien integrado en el entorno.

Según el PDM:

• Uso predominantemente residencial
• Índice de edificabilidad de hasta aproximadamente 0,70
• Posibilidad de construir vivienda unifamiliar o pareada
• Hasta 2 plantas sobre rasante, con posibilidad de aprovechamiento de buhardilla o planta retranqueada
• Densidad controlada, favoreciendo un entorno residencial tranquilo y de calidad

Ubicación destacada:

• 6 minutos del centro de Santa Maria da Feira
• 9 minutos de São João da Madeira
• 30 minutos del centro de Oporto
• 40 minutos de Aveiro

Acceso rápido a principales vías, comercios y servicios:

• 5 minutos de Lidl y Mercadona
• 6 minutos de la A32
• 7 minutos de la A1
• 8 minutos del Hospital São Sebastião
• 9 minutos de la A29
• Parada de autobús en la puerta

Ideal para vivienda habitual o inversión, en una zona con creciente demanda y gran potencial de revalorización.