225 000 €
Venta
id. 123561012-545
1 300 m²
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Tierra en venta en Chibeira
São Brás de Alportel
1 300 m²
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TERRENO CON POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN | CHIBEIRA – SÃO BRÁS DE ALPORTEL
Oportunidad de inversión en la zona de Chibeira, São Brás de Alportel, con buenos accesos y un marco urbanístico que deberá analizarse en función de las diferentes clasificaciones y condicionantes aplicables a la propiedad.
De acuerdo con la información emitida por el Ayuntamiento de São Brás de Alportel, y tomando como referencia el Plan Director Municipal (PDM) actualmente en vigor, el inmueble se encuentra sujeto a diferentes clasificaciones del suelo, servidumbres y condicionantes, entre los que destacan:
La información municipal identifica, entre otros, la aplicación a la propiedad de los artículos 14, 16, 31, 32, 33, 35 y 48 a 51 del Reglamento del PDM, así como de otras disposiciones legales aplicables.
🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
La existencia de una zona clasificada como Espacio Urbanizable de Expansión – Categoría II, en la parte sur de la propiedad, aporta interés al inmueble para quienes buscan una oportunidad con potencial de desarrollo residencial, siempre sujeto a la comprobación de las condiciones urbanísticas concretas, las superficies efectivamente edificables, retranqueos, accesos y demás condicionantes aplicables.
Este marco deberá ser objeto de un análisis técnico y urbanístico detallado antes de cualquier decisión de inversión o desarrollo de un proyecto.
⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE
El terreno no dispone actualmente de ningún proyecto aprobado ni existe garantía alguna de aprobación de una futura construcción.
Las imágenes, planos, vídeos o representaciones incluidos en el anuncio son meramente ilustrativos y tienen como único objetivo mostrar una posible solución de aprovechamiento o desarrollo del terreno. No corresponden a ningún proyecto aprobado por el Ayuntamiento.
Cualquier construcción u operación urbanística deberá someterse previamente a los procedimientos legalmente aplicables y dependerá de la evaluación y aprobación de las autoridades competentes.
📍 UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES
Por su ubicación y por la clasificación de una parte de la propiedad como Espacio Urbanizable de Expansión – Categoría II, este terreno puede resultar interesante para inversores, promotores o particulares que busquen una oportunidad de desarrollo en São Brás de Alportel.
Se recomienda realizar un análisis urbanístico previo y detallado antes de la adquisición, con el fin de determinar concretamente el potencial edificable y los condicionantes aplicables al inmueble.
Detalles energéticos