Tierra en Seia con 1 634 m²

Terreno Urbano con Proyecto para Turismo Rural | Seia | Sierra de la Estrella

Una oportunidad única de inversión en el corazón de la Sierra de la Estrella.

Este terreno urbano, con una superficie de 1.886 m², está situado en la parroquia de Santiago, en Seia, e incluye las ruinas de una antigua vivienda con 108 m² de superficie construida.

De acuerdo con la normativa urbanística vigente, permite una superficie edificable de hasta 1.140 m², ofreciendo excelentes condiciones para el desarrollo de un proyecto residencial o turístico.

Potencial de desarrollo

La propiedad dispone de un anteproyecto arquitectónico, desarrollado por un estudio especializado, preparado para la tramitación de una Solicitud de Información Urbanística Previa (PIP) ante el Ayuntamiento, con el objetivo de crear un establecimiento de Turismo Rural.

El proyecto contempla:

• 9 suites
• 2 apartamentos (T1 y T2)
• Restaurante con capacidad para 24 comensales
• Recepción con tienda
• 2 salas multifuncionales para talleres y experiencias
• Zona infantil integrada en el jardín
• Suite destinada al personal
  

Un concepto diferenciador

Más que un proyecto turístico, esta propuesta ha sido concebida para ofrecer una experiencia auténtica de la Sierra de la Estrella.

Creado por Ana Maymone, el concepto prioriza la conexión entre naturaleza, gastronomía, patrimonio y bienestar, al mismo tiempo que pone en valor la comunidad local.

Entre las experiencias previstas destacan:

• Huerto ecológico y jardín productivo
• Talleres de gastronomía regional
• Elaboración tradicional de queso, aceite de oliva y embutidos
• Artesanía local, tejido y burel
• Senderismo y rutas en bicicleta
• Yoga, bienestar y actividades al aire libre
• Proximidad a playas fluviales y a la Estación de Esquí de la Sierra de la Estrella
  

Un concepto diseñado para funcionar durante todo el año, aprovechando la marcada estacionalidad positiva de la región.

Ubicación

Situado en la parroquia de Santiago, municipio de Seia, el terreno disfruta de excelentes accesos a través de la carretera EN17, encontrándose a pocos minutos del centro de la ciudad.

La Sierra de la Estrella es actualmente uno de los destinos turísticos con mayor crecimiento de Portugal, gracias a su combinación de naturaleza, patrimonio, gastronomía y turismo activo, factores que aportan un gran atractivo a proyectos de esta naturaleza.

Aspectos destacados

✔ Terreno urbano de 1.886 m²

✔ Superficie edificable de hasta 1.140 m²

✔ Ruina existente con 108 m² de implantación

✔ Anteproyecto para Turismo Rural preparado para la tramitación del PIP

✔ Excelente potencial para inversión turística o residencial

✔ Ubicación privilegiada en la Sierra de la Estrella

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto diferenciador en una de las regiones con mayor potencial turístico de Portugal.