Finca / Propiedad Agroindustrial con 56.000 m² y Nave Equipada | Tomar
La combinación ideal entre escala, versatilidad e infraestructura lista para usar en el municipio de Tomar.
En la zona de Portela da Légua (União de Freguesias de Casais e Alviobeira), se encuentra esta vasta propiedad continua con 56.440 m² de superficie total: una oportunidad de inversión diferenciada para quienes buscan dimensión y una estructura operativa debidamente legalizada. Actualmente cuenta con una producción activa de arándanos, añadiendo un activo productivo en pleno funcionamiento a su alto potencial de rentabilidad.
El gran elemento diferenciador de este inmueble es su Nave/Almacén, con Licencia de Utilización emitida por el Ayuntamiento de Tomar para fines agrícolas. En un mercado donde la aprobación y legalización de edificaciones en suelo rústico es un proceso complejo, esta propiedad ofrece la ventaja inmediata de contar con una infraestructura construida, totalmente legalizada y equipada para el trabajo diario.
Principales Atributos de la Propiedad
- Dimensión Excepcional: 56.440 m² (5,6 hectáreas) de terreno continuo con excelente disposición y privacidad.
- Producción Activa: Plantación instalada de arándanos, un cultivo de alto valor añadido.
- Infraestructura Completa y Lista para Usar: Nave agrícola legalizada mediante la Licencia de Utilización nº 04/2020 (Ayuntamiento de Tomar), debidamente equipada con:
- Oficina / Área Administrativa para la gestión y control de la explotación;
- Cocina / Zona de Descanso para comidas y apoyo a colaboradores;
- Instalaciones Sanitarias / Cuarto de Baño;
- Zona de Apoyo a Maquinaria y Aperos Agrícolas para el almacenamiento seguro y mantenimiento de equipos.
- Parcela Urbana Integrada: Registro catastral que incluye una parcela urbana de 1.000 m².
- Aptitud Agroforestal & Diversificación: Suelo fértil con capacidad para mantener la explotación actual de arándanos y expandirse a otros cultivos (cultivos de secano/regadío, olivar, viñedo y masa forestal de pino y eucalipto).
- Accesos: Entorno tranquilo, manteniendo un excelente acceso a las principales vías de la región de Tomar.
Potencial Operativo y de Inversión
- Proyectos Agroindustriales & Fruticultura: Base perfecta para continuar y ampliar la explotación de arándanos, o diversificar hacia la producción vitivinícola y oleícola, aprovechando la capacidad de almacenamiento, estacionamiento de maquinaria y áreas de apoyo.
- Centro de Apoyo Operacional / Logística Rural: Estructura completa lista para servir de sede o punto de apoyo a empresas del sector primario y prestadores de servicios agroforestales, ofreciendo gestión administrativa, custodia de herramientas y comodidad en el lugar.
- Activo de Rendimiento y Valorización: Un patrimonio seguro con producción agrícola en curso, gran superficie de terreno y edificación legalizada y equipada en la región del Ribatejo.
Nota Legal: Cualquier proyecto que prevea la alteración del uso actual del edificio o nuevas construcciones estará sujeto a las directrices del Plan General de Ordenación Urbana (PDM) y a la aprobación de las entidades competentes.
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