Tierra en Vila Nova de Gaia con 880 m²

Terreno urbano para construcción ubicado en Rua do Pinheiro, en Oliveira do Douro, en una zona céntrica con fácil acceso y proximidad a comercios, servicios, colegios y principales conexiones con Oporto y Vila Nova de Gaia. Situado en una calle tranquila, en una zona en crecimiento, cuenta con buena exposición solar y un entorno residencial consolidado.

Según el catastro, el terreno tiene una superficie total de 880,55 m², con aproximadamente 15 metros de frente, permitiendo una ocupación de 150 m² y una edificabilidad de hasta 300 m², además de 150 m² de superficie dependiente.

Presenta una topografía con ligera pendiente, que permite diferentes soluciones constructivas y un buen aprovechamiento del terreno.

Dispone de acceso directo a la vía pública, con infraestructuras de agua y electricidad disponibles en la calle (conexión necesaria). Cuenta también con árboles frutales y pozo, aportando valor de uso inmediato y al espacio exterior.

Según el planeamiento urbanístico (PDM), el terreno se encuentra en una zona urbana en transformación, con posibilidad de uso mixto (residencial, comercial y servicios), lo que permite desarrollar soluciones más allá de la vivienda tradicional, adaptadas a la demanda actual del mercado.

Por su ubicación y características urbanísticas, se trata de un terreno flexible, adecuado tanto para uso propio como para desarrollar un proyecto con potencial de valorización, en una zona en crecimiento.

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto.