Tierra en Lever con 7 260 m²

Les presento esta parcela de 7.260 m², ubicada en la Rua do Pinhal, en Lever, Vila Nova de Gaia. Se trata de una ubicación privilegiada para quienes buscan construir su hogar en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios a mano.

En las zonas urbanizadas en proceso de transformación residencial, la altura máxima permitida es de dos plantas, con la posibilidad de una tercera planta cuya superficie construida ocupe hasta el 50% de la superficie total edificable. Considerando una superficie edificable de 600 m², un polígono edificable de 40 m de fachada (equivalente a 5 viviendas adosadas de 8 m) y 15 m de fondo, se obtiene una superficie construida de 648 m², de los cuales 600 m² corresponden al sótano y 1.200 m² a la planta baja y la primera planta, lo que abre la puerta a diseños arquitectónicos modernos y funcionales.

El resto de la parcela se encuentra en una zona forestal protegida, ideal para preservar la privacidad, crear espacios verdes, huertos, jardines, senderos o áreas de ocio. El terreno presenta una suave pendiente que ofrece vistas despejadas y un entorno natural único.

Orientada al oeste, la parcela disfruta de una excelente luz solar al final de la tarde y vistas panorámicas del río Duero, el puerto deportivo de Lixa/Covêlo y los valles circundantes.

En cuanto a accesibilidad, se encuentra a pocos minutos de la autovía A32, lo que facilita un rápido acceso a Vila Nova de Gaia, Oporto y el aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Esta parcela es la opción ideal para quienes buscan construir con calidad, privacidad y comodidad en una zona de creciente valor y con un entorno natural realmente inspirador.