Appartement 3 chambre(s) à vendre - Guimarães

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Azurém

230 000 €

Vente
id. 127331015-114

114 m²

3

2

C

Description

 FRANÇAIS

Appartement T3 avec garage fermé | Azurém – Guimarães

Appartement situé à Azurém, Guimarães, dans l’un des quartiers les plus
recherchés de la ville, à quelques minutes de l’Université du Minho, avec
d’excellentes accessibilités et un environnement urbain bien établi. 

À l’origine un T3, l’appartement a été transformé en T5
et est actuellement loué à la chambre, avec 5 contrats de location actifs, le
dernier se terminant en décembre 2026. Cette configuration en fait une
excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité immédiate. 

La reconversion en T3 est simple et facilement
réversible, si le futur propriétaire souhaite utiliser le bien comme résidence
principale. 

L’appartement dispose de :

Surface brute privative de 114 m² 

Balcon sur toute la longueur de l’appartement, offrant
une excellente luminosité naturelle 

Garage fermé 

Bonnes surfaces intérieures et distribution
fonctionnelle 

Excellente exposition solaire 

L’emplacement est l’un de ses principaux atouts, avec
la proximité de :

Université 

Transports publics 

Commerces et services 

Principaux axes routiers 

Bien idéal pour les investisseurs à la recherche de
sécurité et de revenus garantis, ou pour ceux qui souhaitent une résidence
principale dans une zone centrale et valorisée, avec un fort potentiel
d’adaptation selon les goûts personnels. 

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser
une visite, veuillez nous contacter. 

  

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crédit)

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● Sélection des biens adaptés à visiter

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● Capacité de négociation

● Rédaction du compromis de vente

● Accompagnement lors de la signature de l’acte authentique

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Détails

Surface totale m²114
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²144
Chambres3
Année de construction1985
Étage1o étage
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement1 Place
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
230 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.