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 FRANÇAIS

Appartement T3 avec garage fermé | Azurém – Guimarães

Appartement situé à Azurém, Guimarães, dans l’un des quartiers les plus
recherchés de la ville, à quelques minutes de l’Université du Minho, avec
d’excellentes accessibilités et un environnement urbain bien établi. 

À l’origine un T3, l’appartement a été transformé en T5
et est actuellement loué à la chambre, avec 5 contrats de location actifs, le
dernier se terminant en décembre 2026. Cette configuration en fait une
excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité immédiate. 

La reconversion en T3 est simple et facilement
réversible, si le futur propriétaire souhaite utiliser le bien comme résidence
principale. 

L’appartement dispose de :

Surface brute privative de 114 m² 

Balcon sur toute la longueur de l’appartement, offrant
une excellente luminosité naturelle 

Garage fermé 

Bonnes surfaces intérieures et distribution
fonctionnelle 

Excellente exposition solaire 

L’emplacement est l’un de ses principaux atouts, avec
la proximité de :

Université 

Transports publics 

Commerces et services 

Principaux axes routiers 

Bien idéal pour les investisseurs à la recherche de
sécurité et de revenus garantis, ou pour ceux qui souhaitent une résidence
principale dans une zone centrale et valorisée, avec un fort potentiel
d’adaptation selon les goûts personnels. 

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser
une visite, veuillez nous contacter. 

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