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T3 avec Vue Mer | 7e Étage | Matosinhos Sul | Réf. 123061411-32

Situé dans l’un des immeubles les plus prestigieux de Matosinhos Sul, cet appartement T3 à trois façades se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur la mer, depuis le 7e étage.

Avec 211,85 m² de surface brute privative et 137 m² de surface utile, il offre une architecture contemporaine, des finitions de qualité et une distribution soigneusement pensée pour garantir confort, intimité et fonctionnalité.

L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : à 100 mètres de la mer, à 3 minutes du métro et à quelques minutes du Parque da Cidade do Porto, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.

Possibilité d’acquérir le bien meublé, sous réserve d’un accord.

L’APPARTEMENT

ESPACE DE VIE:
• Hall d’entrée
• Séjour spacieux avec accès au balcon et vue sur la mer
• Cuisine entièrement équipée
• WC invités

ESPACE PRIVÉ:
• Suite avec placard intégré et salle de bains complète
• Deux chambres avec placards intégrés
• Salle de bains complète desservant les chambres

CONFORT ET PERFORMANCE:
• Climatisation dans toutes les pièces
• Pompe à chaleur
• Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage
• Isolation thermique et acoustique
• Stores occultants électriques dans toutes les pièces
• Détecteurs de fumée

CUISINE ÉQUIPÉE:
• Plaque vitrocéramique
• Four et micro-ondes
• Réfrigérateur
• Lave-vaisselle
• Hotte aspirante

SÉCURITÉ ET COPROPRIÉTÉ:
• Conciergerie et vidéosurveillance
• Ascenseur
• Rooftop commun aménagé pour les réceptions et événements privés
• Vue dégagée sur la mer

STATIONNEMENT ET MOBILITÉ:
• 2 places de stationnement
• Borne de recharge pour véhicules électriques
• Débarras

LOCALISATION STRATÉGIQUE

MER:
• Mer à 100 mètres
• Plage et promenade maritime de Matosinhos à quelques minutes à pied
• Restaurants, terrasses et activités en bord de mer

NATURE ET QUALITÉ DE VIE:
• Parque da Cidade do Porto à quelques minutes
• Espaces verts
• Sentiers pédestres et espaces de loisirs
• Salles de sport et équipements sportifs
• Aires de jeux pour enfants

VILLE ET CONNECTIVITÉ:
• Métro à 3 minutes
• À quelques minutes du centre-ville de Porto
• Accès rapide à l’offre culturelle, gastronomique, commerciale et de services de Porto
• Excellentes connexions aux principaux axes routiers de la ville
• Proximité de l’autoroute
• Transports publics et station de taxis
• Aéroport Francisco Sá Carneiro : environ 15 minutes

ÉDUCATION:
• Proximité d’écoles et établissements internationaux
• CLIP – Oporto International School
• Oporto British School
• Lycée Français International Porto
• Deutsche Schule zu Porto
• Proximité des universités

SERVICES ET COMMODITÉS:
• Commerces traditionnels
• Hypermarchés
• Restaurants et cafés
• Pharmacies
• Hôpitaux
• Banques
• Station-service

PRINCIPALES DISTANCES:
• Mer : 100 m
• Plage : quelques minutes à pied
• Métro : 3 minutes
• Parque da Cidade do Porto : quelques minutes
• Centre-ville de Porto : accès rapide
• Aéroport Francisco Sá Carneiro : environ 15 minutes

CARACTÉRISTIQUES:
• Typologie : T3 | Trois façades
• Étage : 7e étage
• Surface brute privative : 211,85 m²
• Surface utile : 137 m²
• Année de construction : 2023
• État : Comme neuf
• Classe énergétique : A
• Vue : Mer

Matosinhos Sul — là où la mer rencontre la ville.

Sara Soares