Maison 4 chambre(s) à vendre - Montemor-o-Velho

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Montemor-o-Velho e Gatões

125 000 €

Vente
id. 123831107-99

142 m²

4

2

E

Description


🏡 Maison de Charme à Gatões : Entre Sérénité Rurale et Côte d’Argent

Vous recherchez le calme d’un village traditionnel portugais sans renoncer à la proximité des grandes villes ? Cette maison située à Gatões, Montemor-o-Velho, est l'opportunité que vous attendiez.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Figueira da Foz (ses plages et son casino) et à 25 minutes de Coimbra (ville universitaire classée à l'UNESCO), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre terre et mer.

✨ Les Atouts de la Maison :

Avec une surface privée brute de 142,24 m², cette demeure se distingue par ses volumes et son fort potentiel :

  • Espace pour toute la famille : 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain.
  • Polyvalence unique : Dispose de 2 cuisines, une configuration idéale pour recevoir, créer un espace indépendant pour les invités ou une cuisine d'été.
  • Grand Grenier (Sótão) : Un vaste espace ouvert qui peut être transformé en bureau, salle de cinéma, salle de sport ou en une magnifique suite parentale.
  • Cour Intérieure (Logradouro) : Un petit espace extérieur privé, parfait pour vos repas en plein air ou pour vos animaux de compagnie.
🛠️ Potentiel de Valorisation

La maison est prête à être habitée dès maintenant. Cependant, son véritable point fort réside dans son potentiel de modernisation. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez transformer cette propriété en une villa contemporaine d’exception, augmentant ainsi instantanément sa valeur sur le marché.

Fiche Technique :

  • Surface Totale du Terrain : 148 m²
  • Surface Privée Brute : 142,24 m²
  • État : Habitable (prévoir quelques travaux d'amélioration/modernisation)
Pourquoi choisir Gatões ?

Vivre à Gatões, c’est choisir la qualité de vie portugaise. Vous profiterez de la brise de l'Atlantique à quelques minutes, du patrimoine historique de Montemor-o-Velho et du dynamisme de Coimbra. C'est l'emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans la région !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 

Détails

Surface totale m²142
Surface constructible m²153
Terrain m²148
Surface habitable m²96
Chambres4
Année de construction1951
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement1 Place
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
125 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.