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 # Excellente opportunité d'investissement à Braga – Local commercial avec rentabilité immédiate 

  

Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement destinée aux acquéreurs recherchant un actif solide offrant une **rentabilité dès le premier jour**. 

  

Situé **Rua Nova de Santa Cruz, São Vítor, Braga**, ce local commercial dispose d'une **surface privative brute de 240 m²** et est **actuellement loué à un atelier de réparation automobile**, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un revenu
locatif stable, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. 

  

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé dans un quartier établi de Braga, il bénéficie de la proximité de **l'Université du Minho**, d'excellentes liaisons routières et d'un environnement résidentiel et commercial dynamique, renforçant ainsi son
potentiel de valorisation à moyen et long terme. 

  ### Les points forts 

  ✔ Local commercial de 240 m² 

✔ Déjà loué avec revenus immédiats 

  ✔ Excellente situation à São Vítor, Braga 

✔ À proximité de l'Université du Minho 

✔ Accès faciles et excellente visibilité 

✔ Investissement sûr avec un fort potentiel de valorisation 

  

Si vous recherchez un investissement immobilier avec **des revenus garantis**, dans
l'un des quartiers les plus recherchés de Braga, cette opportunité réunit emplacement, stabilité et potentiel de valorisation. 

  

**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs actuels, les conditions du bail ou pour organiser une visite.** 

  

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Notre équipe qualifiée vous accompagne à chaque étape de votre projet : 

  

* Analyse du bien 

* Étude de votre capacité de financement 

* Analyse de vos besoins 

* Sélection des biens adaptés 

* Organisation des visites 

* Négociation professionnelle 

* Préparation du compromis de vente 

* Accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique 

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