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**Frances**
Immeuble de caractère avec jardin privé et fort potentiel de rénovation | Centre du village de Carvoeiro, Mação

Situé au cœur du charmant village de Carvoeiro, dans la commune de Mação, cet élégant immeuble de caractère offre une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, alliant authenticité, charme et un fort potentiel de valorisation.

Construit en 1929, dont la date est fièrement inscrite sur ses magnifiques plafonds travaillés, cet immeuble est un remarquable témoignage de l'architecture portugaise du début du XXᵉ siècle, aux influences Art Déco, ayant conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent un cachet unique.

Avec une surface totale de terrain de 400 m² et une surface habitable de 264 m², la propriété se développe sur cinq niveaux, offrant de vastes espaces lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Parmi ses principaux atouts, on retrouve :

Élégante façade ornée d'azulejos traditionnels portugais ;

Hauts plafonds avec moulures d'origine réalisées à la main ;

Parquets anciens en bois massif ;

Portes en bois massif ;

Fenêtres de type porte-fenêtre avec balcon ;

Pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle ;

Construction solide reflétant le savoir-faire de l'époque.
Distribution par niveau
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée ;

Salon ;

Cuisine ;

1 chambre ;

Salle de bains complète avec baignoire ;

Buanderie avec ancienne cheminée traditionnelle ;

Débarras.

Ce niveau offre un accès direct au jardin privé.
Espaces extérieurs

L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste jardin privé, véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Il comprend :

Jardin arboré ;

Puits traditionnel ;

Nora (ancienne roue à eau) ;

Structure circulaire en pierre offrant un excellent potentiel pour créer un espace de détente, une pergola ou même une piscine ;

Dépendance de rangement.

Un espace extérieur exceptionnel pour un immeuble de cette époque, garantissant calme et intimité.
Premier étage

Salon ;

Salle à manger indépendante ;

2 grandes chambres ;

Cuisine ;

Véranda ;

Salle de bains complète avec baignoire.
Deuxième étage

Configuration identique au premier étage :

Salon ;

Salle à manger ;

2 chambres ;

Cuisine ;

Véranda ;

Salle de bains complète avec baignoire.
Troisième étage

Même distribution :

Salon ;

Salle à manger ;

2 chambres ;

Cuisine ;

Véranda ;

Salle de bains complète avec baignoire.
Combles

Vastes combles aménageables offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace de rangement.
Un fort potentiel d'investissement

Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à ses volumes généreux, cette propriété se prête parfaitement à différents projets de réhabilitation, tels que :

Résidence familiale de prestige ;

Immeuble de plusieurs logements ;

Maison d'hôtes ;

Hôtel de charme ;

Hébergement touristique (Alojamento Local) ;

Tourisme rural ;

Résidence pour seniors ;

Projet d'investissement locatif.

Son emplacement privilégié au centre du village, son architecture historique, ses beaux volumes et son jardin privé en font un bien rare sur le marché immobilier du centre du Portugal.

Bien que des travaux de rénovation et de modernisation soient à prévoir, cette propriété représente une occasion unique de redonner vie à un bâtiment historique tout en préservant son authenticité.

Le bien est vendu en l'état et sera remis libre de tous les effets personnels.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Équipe Céu Henriques.

Votre conseillère immobilière de confiance.