Quinta T4 em Évora com carregamento de carros elétricos

  Casa de Campo para venda em Évora.

Esta propriedade é uma verdadeira joia a 5 minutos de carro da cidade alentejana património da humanidade.

Tem 5000 m2, duas habitações térreas, piscina, jardim, oficina/garagem, casa da bomba e diversos outros apoios. Foi objecto de requalificação integral em 2023 segundo projecto de conceituado arquitecto local.

Um simpático acesso de 120 mt, ladeado por roseiras, leva-nos do portão de
entrada a esta casa de campo.
Dois volumes simples, cobertura em duas águas e linguagem despojada, dispõe-se paralelamente formando um pátio.

A habitação principal é constituída por uma generosa área social, com cozinha em open space, 2 quartos (1 ensuite) e casa de banho de apoio.

Todos os espaços com bastante luz natural e relações visuais com o exterior (pátio e jardim), destacando-se naturalmente a sala de estar pelo aproveitamento integral do volume da construção e relação privilegiada com o exterior ajardinado e piscina.

O segundo corpo, próximo mas autónomo do primeiro, acomoda actualmente um atelier, uma sala ampla com lareira, quarto, casa de banho e uma divisão afecta actualmente a lavandaria e arrumos.
Constitui a verdadeira Casa de Hóspedes com 2 quartos.
A oficina/garagem foi construída especificamente para o efeito, com 8m por 6,3m, substancialmente construída de acordo com os projetos de arquitetura, com paredes duplamente isoladas, cobertura isolada e pavimento em betão, bancadas de trabalho embutidas, instalação elétrica com iluminação e tomadas.

Edifício para a piscina e equipamento de bombagem de água, com espaço adicional para guardar equipamento de jardinagem.

O espaço exterior, ajardinado, arborizado e complementado com horta vegetal, proporciona diferentes ambientes frescos, em diversas alturas do dia.

Possui árvores de fruto adultas, entre as quais: laranjeira, tangerineira, limoeiro, figueiras, pereiras, oliveiras, romãzeiras, diospireiros, medronhos e sobreiros.

Foi plantado um novo pomar em 2003, incluindo nogueiras, macieiras, marmelos, pessegueiros, macieiras e ameixeiras.

O jardim foi modernizado com um sistema de drenagem e uma nova vedação.

A propriedade tem poço e furo artesiano, a partir do qual se alimenta a piscina e o sistema de rega. Tem ainda painéis fotovoltaicos que fornecem a energia eléctrica necessária ao funcionamento quotidiano de todos os equipamentos, estando ligada também à rede.

INFORMAÇÃO TÉCNICA COMPLEMENTAR

1. Abastecimento de água:
A água é fornecida por um furo
artesiano e chega diretamente aos sistemas de água fria e quente através de um
tanque de pressão. Este abastecimento sempre se revelou mais do que suficiente,
sendo do conhecimento local que esta propriedade é conhecida pelo seu abundante
fornecimento de água. Existe também um poço escavado, revestido de tijolos, com
uma bomba que Abastece um sistema separado. Esta água pode ser utilizada para a
rega do jardim ou para o abastecimento da casa, se necessário.Existe um sistema
de filtragem tripla para água potável instalado no lavatório, com torneira
Separada.Toda a canalização e equipamentos da casa foram instalados
recentemente quando a casa foi reconstruída em 2023.

2. Sistema de Aquecimento de Água

Casa principal.
Existe um painel solar no telhado que
aquece a água através de um permutador de calor para um grande reservatório
isolado no sótão.
Existe também um aquecedor de imersão de 220 volts que pode aquecer a água.
Este é controlado tanto pela temperatura da água como por um interruptor de
tempo. Durante a maior parte do ano, este aquecedor está desligado, pois o
aquecimento solar da água é mais do que suficiente.

Casa de hóspedes.
Reservatório isolado standard com
aquecedor de imersão de 220 volts.

Tudo instalado durante a reconstrução, em 2023.

3. Segurança.

Casa principal e casa de hóspedes.
As portas exteriores maciças possuem
dobradiças com pinos de segurança e fechaduras de segurança que se fixam em
tiras metálicas embutidas na estrutura de madeira, por cima e por baixo da
fechadura de embutir.
As portas e janelas em PVC têm fechaduras
multiponto. As janelas são de vidro duplo e a camada exterior é de vidro de
segurança.

Duas câmaras de segurança monitorizam por uma aplicação nos telemóveis.

Existe uma câmara no portão com ligação de voz e abertura remota do portão.

4. Rede ITED

Casa principal e casa de hóspedes.
A casa possui cablagem para TV e internet em todas as divisões, conforme exigido pelas normas de construção em vigor à data da construção (2023).

Os actuais proprietários nunca utilizam esta cablagem mas antes um sistema Wi-Fi fornecido pela NOS (por 29,66 euros/mês) que, juntamente com uma antena parabólica instalada na casa, nos fornece ligação à internet na casa principal, bem como canais de TV locais, internacionais e via internet.

5. Energia elétrica:
A energia elétrica é fornecida por cabo subterrâneo vindo da rua.
Tem uma potência nominal de 13,8 kVA. O sistema de energia solar foi instalado
em 2023 pela EDP, o actual fornecedor de energia elétrica.

Existem 10 painéis fotovoltaicos de 400 watts (4 kW). Existe um conjunto de baterias de lítio Huawei de 5 kW.
Um inversor Huawei com Wi-Fi integrado permite a monitorização do
sistema através de uma aplicação nos telemóveis.

O quadro de disjuntores principal está localizado na casa principal, com subpainéis na casa de hóspedes, lavandaria, estúdio, casa de bombas e oficina.

Toda a cablagem e todos os equipamentos elétricos das casas e da oficina foram instalados recentemente, durante a reconstrução da casa
em 2023.