Moradia T5 com Terreno de 1.630 m² | Elevado Potencial de Investimento | Aguiar – Viana do Alentejo
Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e diversas possibilidades de investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Localizada na tranquila vila de Aguiar, a apenas 8 km de Viana do Alentejo e 23 km de Évora, esta moradia T5 destaca-se pela sua área, versatilidade e potencial de rentabilização.
Características principais
- Moradia T5;
- 304 m² de área bruta privativa;
- Terreno com 1.630 m²;
- Três entradas independentes;
- Excelente potencial de reabilitação;
- Forte potencial de valorização;
- Ideal para investimento, habitação própria ou projeto de alojamento;
- Bons acessos e localização tranquila, próxima de Évora.
Distribuição do imóvel
Rés do chão
- Hall de entrada;
- Duas salas;
- Casa de banho;
- Corredor de distribuição;
- Terceira sala;
- Cozinha com acesso direto ao exterior;
- Três entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do imóvel.
Primeiro piso
- Três divisões de grandes dimensões;
- Possibilidade de adaptação a diferentes configurações, tais como:
- Três quartos;
- Dois quartos e uma sala;
- Escritório, sala de estar ou outras soluções, conforme o projeto pretendido.
Espaço exterior
- Terreno com 1.630 m²;
- Área com potencial para criação de jardim, piscina, estacionamento e zonas de lazer;
- Dimensão que poderá permitir o destaque de parcela ou o desenvolvimento de nova construção, sujeito a análise técnica, viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes.
Potencial de investimento
- Configuração atual favorável ao estudo da criação de até três unidades habitacionais autónomas para arrendamento, aproveitando as três entradas independentes;
- Localização estratégica, beneficiando da crescente procura de habitação por profissionais que trabalham em Évora;
- Possibilidade de desenvolvimento de um projeto complementar de construção, sujeito à obtenção das respetivas aprovações urbanísticas;
- Potencial para aumentar a capacidade habitacional e a rentabilidade do investimento, dependendo da solução urbanística aprovada.
Informação importante
- Qualquer divisão do imóvel em diferentes unidades habitacionais está sujeita ao cumprimento da legislação aplicável e às respetivas autorizações.
- A eventual criação de várias unidades não confere, por si só, a possibilidade de constituição de propriedade horizontal nem permite a sua venda individual sem o devido enquadramento legal.
Uma oportunidade a não perder
Uma propriedade com características pouco comuns, que combina uma ampla área habitacional, um terreno generoso e um elevado potencial de valorização, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica junto de Évora.