Apartamento T2 em Lisboa com 83 m²

T2+1 Remodelado em Campolide

IMÓVEL ARRENDADO — Contrato de arrendamento celebrado ao abrigo do Programa Arrendar para Subarrendar, com início em 01/01/2024, pelo prazo de 5 anos, renovável por períodos de 3 anos, e renda mensal atual de 1.150€. As rendas auferidas ao abrigo deste programa beneficiam de isenção de IRS.

O atual período contratual termina a 31/12/2028, não existindo, de momento, possibilidade de realizar visitas ao interior do imóvel.

Apartamento T2+1 remodelado, situado no 1.º andar de um edifício sito na Rua Vítor Bastos, em Campolide, a cerca de 900 metros das Amoreiras. 

A fração encontra-se em bom estado, tendo sido alvo de uma remodelação integral recente, incluindo canalização, instalação elétrica e gás, preservando elementos originais que lhe conferem carácter, como o pavimento em madeira maciça e os tetos trabalhados. 

O apartamento dispõe de:  

• 2 quartos com roupeiro, um deles com antecâmara que poderá funcionar como escritório ou espaço complementar;  
• Duas instalações sanitárias independentes: uma com base de duche e lavatório e outra com sanita e lavatório;  
• Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada;  
• Pé-direito de aproximadamente 3 metros;  
• Tetos trabalhados nos quartos;  
• Pavimento em madeira maciça;  
• Janelas com vidro duplo e portadas. 

O edifício é composto por apenas 10 frações, distribuídas por quatro pisos e águas-furtadas, com dois apartamentos por piso, e encontra-se em bom estado de conservação. 

Localização

Situado numa zona residencial de Campolide, o apartamento beneficia de uma localização central, a cerca de 900 metros das Amoreiras e 950 metros do Parque Eduardo VII, permitindo um acesso rápido ao centro da cidade. 

Nas proximidades encontra comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, destacando-se a proximidade ao Liceu Francês Charles Lepierre. Campo de Ourique e a Estrela ficam a poucos minutos, assim como os acessos à A5 e à Ponte 25 de Abril. 

Uma oportunidade de investimento num apartamento remodelado, com rendimento mensal assegurado durante o período remanescente do contrato e potencial para futura disponibilização no mercado a partir do termo do atual período contratual. 

Para mais informações sobre o imóvel e as condições do contrato de arrendamento, entre em contacto.