Apartamento T3 em Lisboa com 92 m²

T5 para reabilitar (projeto T3 premium) · Vista Tejo · Costa do Castelo, Alfama

Uma casa com vista sobre a história de Lisboa.

Na encosta do Castelo de São Jorge, no coração de Alfama, este apartamento de 1951 guarda o atributo mais raro do mercado lisboeta: uma vista totalmente desafogada sobre a cidade e o rio Tejo. A luz, o pé-direito de cerca de 3,20 m e a localização fazem dele uma oportunidade única de reabilitação no centro histórico.

Atualmente classificado como T5, com um layout compartimentado, é a matéria-prima perfeita para uma reconfiguração em T3 premium, com sala ampla, cozinha aumentada e duas casas de banho. O projeto de arquitetura já foi submetido na Câmara Municipal de Lisboa, o que reduz o risco e o prazo de licenciamento face a um imóvel comparável ainda sem projeto.

Características principais:

• Área bruta privativa: 92,6 m² (+ 4,3 m² de área dependente)
• Tipologia atual T5 · projeto para T3 premium (2 casas de banho)
• Pé-direito de aproximadamente 3,20 m
• Ano de construção: 1951 · 2.º andar, sem elevador
• Certificado energético: F
• Vista panorâmica sobre Lisboa e o Tejo
• Freguesia de Santa Maria Maior — a poucos passos do Castelo de São Jorge, Miradouro da Graça, Sé e Baixa

Obra de reabilitação estimada em cerca de 1.500 €/m². Um produto dirigido a investidores e a compradores que procuram uma casa única no centro histórico, com forte apelo também para o mercado internacional.

OPEN HOUSE — 7 de agosto, das 18h00 às 21h00

Visita aberta ao imóvel. A venda será conduzida por propostas múltiplas em carta fechada: os interessados apresentam a sua proposta por escrito, em envelope fechado, sendo todas as propostas abertas no dia 10 de agosto, pelas 15h00.
Valor base: 415.000 €.

Marque a sua presença na Open House e venha conhecer o espaço, a vista e a oportunidade que ele guarda.