Terreno em Leiria com 2 220 m²

Terreno urbanizável com 2220m², situado na Caranguejeira - Leiria

Excelente oportunidade de investimento, residencial ou turístico. Um terreno com múltiplas possibilidades...

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Leiria, terreno plano com 2220m², inserido numa zona tranquila, envolvida por áreas verdes e moradias de qualidade, proporcionando um ambiente de grande privacidade, tranquilidade e valorização.

Pelas suas características e pelo enquadramento indicado no PDM, o imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização, permitindo:

- Construção de uma habitação unifamiliar, ideal para quem procura criar a sua casa de sonho num ambiente tranquilo e próximo da cidade;

- Edificação de apoio a atividades agrícolas e florestais;

- Empreendimentos turísticos, incluindo:

  - Turismo de espaço rural;

  - Turismo de habitação;

  - Hotéis.

Dos 2220m² de área total do terreno, estima-se que cerca de 1400m² correspondam à área com potencial urbanizável/construtivo, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

Para uma utilização corrente do solo, poderá ser considerado um índice de utilização de 0,40, enquanto, no caso de empreendimentos turísticos, poderá atingir 0,60, sujeito à confirmação das condições e parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Ainda, segundo o PDM, é previsivel a construção até 2 pisos acima da cota de soleira, podendo os empreendimentos turísticos admitir até 3 pisos, dependente do respetivo enquadramento e aprovação.

Esta versatilidade, torna este terreno, particularmente interessante tanto para projeto residencial, como para investimento turístico, permitindo diferentes soluções de aproveitamento do espaço.

Situado a poucos minutos do centro de Leiria, o terreno beneficia de uma localização que combina o sossego e a envolvente natural, com a proximidade a todas as comodidades do dia a dia.

Na zona envolvente, encontra escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias.

Uma oportunidade para construir e valorizar. Contacte-me para mais informações ou marcar visita.

Este lote de terreno, é plano, amplo e com excelente localização, com potencial para diferentes projetos e uma envolvente que oferece qualidade de vida e tranquilidade.

Seja para construir a sua residência, desenvolver um projeto imobiliário ou apostar num empreendimento turístico, esta poderá ser a oportunidade que procura em Leiria.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!