Moradia T4 em Seixal com carregamento de carros elétricos

Moradia de Luxo T4+1 com Piscina Infinita e Campo de Jogos | Lote de

2800m² | Verdizela

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar T4+1, situada numa das

zonas mais privilegiadas das Quintinhas da Verdizela, onde a tranquilidade, a

privacidade e o contacto com a natureza se conjugam com o conforto e a

sofisticação de uma habitação de excelência.

Implantada num generoso lote com aproximadamente 2800 m², esta

propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, desenvolvida

num único piso térreo, pela excelente exposição solar e pela envolvente

natural, beneficiando de uma zona verde (Pinhal) na sua confrontação a tardoz.

No interior, a moradia foi concebida para proporcionar uma vivência fluida e

harmoniosa entre os diferentes espaços, privilegiando a luz natural através de

amplos vãos envidraçados em todas as divisões.

A zona privada é composta por quatro quartos, destacando-se uma magnífica

suite master com closet integrado. A habitação dispõe ainda de três casas de

banho, uma delas com duplo acesso, permitindo também o apoio direto à zona

exterior.

A zona social apresenta uma extraordinária sala com 66 m², equipada com

uma elegante salamandra de duas faces e grandes superfícies envidraçadas,

que estabelecem uma ligação permanente com o jardim e a piscina. A cozinha,

de generosas dimensões, permite uma integração total com a sala através de

um sistema de porta envidraçada de abrir e correr, criando um espaço

amplo e versátil, ideal para momentos de convívio. Existe ainda uma sala

complementar de estar.

Na vertente funcional, a propriedade conta com garagem fechada para duas

viaturas, lavandaria, oficina e uma cave com aproximadamente 75 m²,

localizada sob a garagem.

A garagem encontra-se preparada para a instalação de 2 tomadas, para o

carregamento elétrico de viaturas.

Um exterior verdadeiramente excecional

É no espaço exterior que esta propriedade revela uma das suas características

mais diferenciadoras.

A piscina de água salgada, com cerca de 100 m² e borda infinita, beneficia de

uma excelente exposição solar a sul, proporcionando um ambiente perfeito

para desfrutar dos dias mais longos e soalheiros.

A zona de lazer foi cuidadosamente pensada para receber família e amigos,

integrando um amplo alpendre com zona de refeições e área de estar, complementado por uma cozinha exterior totalmente equipada com forno a

lenha, equipamentos de confeção a gás e a lenha, bancada de trabalho e lava-

loiça.

A ligação entre a sala e a piscina é feita através de um amplo deck em madeira

maciça, onde encontramos uma confortável zona de descanso e um espaço de

refeições com capacidade para 12 pessoas.

O jardim, totalmente relvado e arborizado, integra ainda um campo de jogos

multiusos, preparado para futebol, basquetebol e ténis, bem como uma zona de

descanso especialmente concebida para momentos de tranquilidade, com um

acolhedor fire pit (braseiro exterior) entre árvores.

Dois portões de entrada automóvel, um de acesso à entrada principal da casa

e garagem e outro de acesso ao interior do lote e ao campo de jogos, ambos

de correr e revestidos a fenólico.

Tecnologia, Domótica e Segurança  

 A propriedade integra soluções tecnológicas que elevam a experiência de

conforto e tranquilidade, dispondo de sistema de domótica, alarme de

segurança e videovigilância através de câmaras, proporcionando maior

controlo, comodidade e proteção da habitação.

Conforto, eficiência e qualidade construtiva

A moradia foi concebida com especial atenção ao desempenho térmico e à

eficiência energética, contando com classificação energética A+(18%). No

aquecimento do ambiente 83% mais eficiente que a referência, no

arrefecimento do ambiente 83% mais eficiente que a referência e na água

quente sanitária 89% mais eficiente que a referência.

Destacam-se os revestimentos exteriores com sistema ETICS (Capoto), a

fachada ventilada com painéis fenólicos na zona dos quartos e a pré-instalação

de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, que é despensável, devido à eficiência energética conseguida.

A casa possui duas fontes de abastecimento de água: a rede pública (para

consumo doméstico) e um furo artesiano para rega automática, instalada na

casa das máquinas, e piscina. Em caso de falha na rede pública, é possível

abastecer o interior da casa com a água do furo, alternando as respetivas

válvulas de segurança.

Nota sobre a tipologia e documentação 

Do ponto de vista documental, a propriedade encontra-se registada como T3

(três quartos), sendo que a sua configuração e organização espacial

proporcionam uma experiência habitacional de elevada versatilidade, conforto e

funcionalidade. 

Uma localização de excelência – Quintinhas da Verdizela

Situada na prestigiada zona das Quintinhas da Verdizela, mais concretamente na Rua Reserva Natural da Serra da Malcata, esta propriedade beneficia de uma envolvente residencial privilegiada, reconhecida pela tranquilidade, privacidade e proximidade à natureza.

A Verdizela é uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, caracterizada pelas suas moradias de arquitetura diferenciada, lotes generosos, espaços verdes e ambiente familiar. Um local onde a serenidade de uma envolvente natural se conjuga com a conveniência de ter os principais serviços e infraestruturas a uma curta distância.

A proximidade à natureza é um dos grandes privilégios desta localização, com extensas zonas de pinhal e percursos naturais ideais para caminhadas, corrida e passeios de bicicleta.

A poucos minutos encontra-se a magnífica Praia da Fonte da Telha, bem como as restantes praias da Costa da Caparica, permitindo desfrutar de um estilo de vida privilegiado junto ao mar. Nas proximidades destaca-se também a Herdade da Aroeira, com os seus reconhecidos campos de golfe e oferta de lazer.

A zona dispõe ainda de comércio e serviços de proximidade, estabelecimentos de ensino, restauração, espaços desportivos e outras infraestruturas essenciais ao quotidiano.

A sua localização permite igualmente uma ligação conveniente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a proximidade aos principais centros urbanos.

Uma propriedade única para um estilo de vida exclusivo

Esta moradia reúne características cada vez mais procuradas: amplas áreas

interiores, um lote de grandes dimensões, privacidade, luminosidade, eficiência

energética e uma extraordinária oferta de espaços exteriores de lazer.

Uma oportunidade rara na Verdizela, ideal para quem procura uma residência

de excelência, onde o conforto de uma casa contemporânea se alia à

tranquilidade da natureza e ao prazer de viver ao ar livre.