Apartamento T3 em Porto com visita virtual

Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 Mezanino, com 103,4 m2 de área privativa, inserido ao nível de 2º piso traseiras, de uma só frente orientada essencialmente a poente, com 2 varandas e
arrumos. 

Resultado da reabilitação total em 2017 de um prédio histórico sem elevador, com apenas 8 frações, situado na Rua Duque de Loulé, 221, em harmonia com a traça antiga, temos um apartamento acolhedor, com muito charme, luz natural e conforto térmico/acústico, graças também ao revestimento exterior a capoto. 

A sua orientação oposta à da rua principal, confere-lhe silêncio e ao mesmo tempo
luminosidade e vistas para a cidade.

Destaca-se por oferecer uma experiência residencial exclusiva, onde a arquitetura original foi cuidadosamente preservada e integrada com soluções modernas e de alta qualidade, muito funcional e com muita arrumação, criando um ambiente ideal para quem valoriza tranquilidade e bem-estar, no coração da cidade do Porto. 

O aquecimento do ambiente faz-se através de piso radiante e as águas através de cilindro, novo, Baxi Roca, de 100 litros. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado.

O chão é em madeira de pinho e todas as caixilharias dispõem de vidro duplo. 

No piso de entrada e a partir do hall com 9 m2, temos uma sala ampla com 24 m2, em
harmonia com a cozinha de 5,9 m2, uma moderna casa de banho completa com base
chuveiro e um quarto com cerca de 10 m2 particularmente revestido e insonorizado para poder ser utilizado como atelier de música. 

Para apoiar este piso, temos uma encantadora varanda com 4,5 m2. 

Em anexo a esta temos uma divisão de arrumos onde se encontra a máquina de
lavar/secar Miele  

A cozinha está totalmente equipada, o combinado tecnologia “No Frost”, máquina
lavar louça Siemens, exaustor e forno eléctrico Siemens, placa indução Bosch e
micro-ondas. 

Já no piso superior, o hall comunica com os 2 quartos, com 12 m2 cada, ambos com
acesso directo a uma varanda comum muito agradável também pelas vistas, com 5
m2.  

Junto aos quartos existe uma divisão de arrumos com 3 m2 adaptado a closet, mas com todas as ligações para reposição em wc. 

Nas escadas do prédio, imediatamente abaixo do apartamento, temos uma divisão extra de arrecadação com 2,7 m2.   

Apartamento com muito encanto e localização privilegiada quer para habitação
própria quer para investimento, enquadrado com a zona histórica e baixa do Porto e
a curta distância do Rio Douro, assim como das principais atrações culturais, serviços e transportes. Também com acessibilidades, situando-se já a poucos metros da Ponte do Infante.

 Visitas ao imóvel a partir de 31 de Agosto.