Outros - Comercial em Sintra com 420 m²

Oportunidade de Investimento Única – Vale de Lobos / Almargem do Bispo!

Apresentamos este imóvel em propriedade total com um enorme potencial, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. Antigamente um animado salão de festas, este espaço está agora disponível para reabilitação e pode ser transformado num empreendimento comercial moderno ou adaptado para uso habitacional, consoante a sua visão.

Com uma área total de 420m², o imóvel inclui:

• Um amplo salão principal, ideal para eventos ou reconfiguração em múltiplos espaços;
• Cozinha, dois quartos e diversas divisões de apoio, incluindo salas e casas de banho;
• Um anexo no pátio, atualmente não legalizado, mas com grande potencial para ser integrado num projeto de reabilitação.

A afetação atual é comercial, mas as autarquias estão cada vez mais abertas à reconversão para habitação, o que amplia ainda mais as possibilidades.

O espaço é versátil e pode facilmente dar lugar a:

• Um centro educativo (ATL) ou escola;
• Um espaço de eventos, restaurante, bar ou discoteca;
• Um projeto habitacional com várias unidades.

Além disso, o imóvel inclui três lojas independentes no piso térreo:

1. Café arrendado (contrato com mais 3 anos de duração);
2. Espaço de estética (unhas, massagens, etc.);
3. Uma terceira loja dedicada à gestão de propriedades e condomínios

Rendimento atual: com a atualização anual das rendas já são atualmente mais de 1200€/mês garantidos

Não perca esta oportunidade de investimento num imóvel com múltiplas valências e rentabilidade garantida.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

ENGLISH:

Unique Investment Opportunity – Vale de Lobos / Almargem do Bispo!

We are pleased to present this freehold property with enormous potential, located in a peaceful area with easy access. Formerly a vibrant events venue, this property is now available for renovation and can be transformed into a modern commercial development or adapted for residential use, depending on your vision.

With a total area of 420 m², the property comprises:

• A large main hall, ideal for events or reconfiguration into multiple spaces;
• A kitchen, two bedrooms, and several support areas, including additional rooms and bathrooms;
• An outbuilding in the courtyard, currently unlicensed, but offering significant potential to be incorporated into a redevelopment project.

The current designation is commercial, but local authorities are increasingly open to conversions for residential use, further expanding the property's possibilities.

This versatile space could easily be transformed into:

• An educational centre or after-school facility;
• An events venue, restaurant, bar, or nightclub;
• A residential development with multiple units.

In addition, the property includes three independent retail units on the ground floor:

• A café currently leased (with 3 years remaining on the contract);
• A beauty and wellness business (nail services, massages, etc.);
• A third unit dedicated to property and condominium management.

Current Income: Following the latest annual rent adjustments, the property now generates over €1,200 per month in guaranteed rental income.

Don't miss this investment opportunity in a property offering multiple possibilities and secure returns.

Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property!