Apartamento T3 em Lisboa com visita virtual

| Apartamento T3 para Venda | 135 m2 | + Logradouro privativo 25 m2 | Projeto de arquiteto | Campo Pequeno | Avenidas Novas | 1 250 000 € | 

Descubra este elegante apartamento T3, totalmente remodelado com projeto de arquitetura, situado na Rua Chaby Pinheiro, no coração das Avenidas Novas, a poucos passos do Campo Pequeno. 

Inserido num edifício com apenas 6 apartamentos, um por piso, este imóvel beneficia de uma excelente orientação nascente/poente, proporcionando abundante luz natural ao longo de todo o dia. 

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua generosa área exterior de utilização exclusiva, composta por varanda, pátio, terraço, escritório independente e arrumo, criando um espaço raro no centro de Lisboa, ideal para momentos de lazer, trabalho ou convívio ao ar livre. 

O projeto de remodelação foi cuidadosamente concebido para responder às exigências da vida contemporânea, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a qualidade dos materiais. Os acabamentos incluem pedra lioz, soalho em madeira maciça e carpintarias lacadas a branco, conferindo ao apartamento uma estética intemporal e sofisticada. 

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. O imóvel dispõe ainda de aspiração central e pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior conforto e comodidade. 

 Imóvel:  

• Rés-do-Chão 
• ABP 135 m2 
• Logradouro privativo 25 m2 
• Remodelado em 2020 
• Orientação nascente/poente 

Divisões:

• Sala de estar: 34,70 m² 
• Sala de jantar: 10,90 m² 
• Cozinha: 9,10 m² 
• Suíte: 19,30 m² 
• Casa banho da suíte: 4,20 m² 
• Quarto: 14,25 m² 
• Quarto: 10,00 m² 
• Casa de banho: 5,05 m²
  

Logradouro:  

• Escritório: 13,70 m² 
• Pátio: 13,35 m² 
• Terraço: 15,30 m² 
• Circulação exterior: 8,98 m² 
• Arrumo: 1,55 m² 

Prédio:  

• 6 andares 
• Um apartamento por andar 
• Remodelado e bem conservado ao longo dos anos 
• Condomínio organizado e gerido pelos condóminos

A rua dispõe de estacionamento exclusivo para residentes.Existe ainda a possibilidade de estacionamento num parque público no Campo Pequeno, localizado a apenas 50 m do imóvel, com possibilidade de avença mensal.  

Localizado nas prestigiadas Avenidas Novas, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Lisboa, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, reconhecida pela sua centralidade, excelentes acessos e pela malha urbana planeada pelo Arquiteto Ressano Garcia.  

A envolvente oferece uma elevada qualidade de vida, permitindo o acesso pedonal a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos (metro), espaços verdes, restaurantes e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. 

Se procura um apartamento distinto, com charme, espaços exteriores exclusivos e uma localização de excelência no centro de Lisboa, esta é uma oportunidade única. 

Marque a sua visita.  

(English, French, Italian and German translations below) 

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ENGLISH

| 3-Bedroom Apartment for Sale | 135 sqm | + Private Patio 25 sqm | Architect-Designed Project | Campo Pequeno | Avenidas Novas | €1,250,000 |

Discover this elegant 3-bedroom apartment, fully renovated with an architectural design, located on Rua Chaby Pinheiro, in the heart of Avenidas Novas, a few steps from Campo Pequeno.

Located in a building with only 6 apartments, one per floor, this property benefits from an excellent East/West orientation, providing abundant natural light throughout the day.

One of the highlights of this property is its generous outdoor area for exclusive use, comprising a balcony, patio, terrace, independent office and storage, creating a rare space in the center of Lisbon, ideal for leisure, work or outdoor socializing.

The renovation project was carefully designed to meet the demands of contemporary life, prioritizing functionality, comfort and the quality of materials. The finishes include limestone, solid wood flooring, and white lacquered carpentry, giving the apartment a timeless and sophisticated aesthetic.

The kitchen is fully equipped with Bosch appliances. The property also features central vacuuming and pre-installation for air conditioning, ensuring greater comfort and convenience.

Property:

• Ground Floor

• Gross Building Area (GBL) 135 sqm

• Private Patio 25 sqm

• Remodeled in 2020

• East/West Orientation

Divisions:

• Living Room: 34.70 sqm

• Dining Room: 10.90 sqm

• Kitchen: 9.10 sqm

• Suite: 19.30 sqm

• Suite Bathroom: 4.20 sqm

• Bedroom: 14.25 sqm

• Bedroom: 10.00 sqm

• Bathroom: 5.05 sqm

Outdoor Area:

• Office: 13.70 sqm

• Patio: 13.35 sqm

• Terrace: 15.30 sqm

• External Circulation: 8.98 sqm

• Storage Room: 1.55 sqm

Building:

• 6 floors

• One apartment per floor

• Remodeled and well-maintained over the years

• Condominium organized and managed by the residents

The street has exclusive parking for residents. There is also the possibility of parking in a public park in Campo Pequeno, located just 50 meters from the property, with the possibility of a monthly agreement.

Located in the prestigious Avenidas Novas, one of the most valued residential areas of Lisbon, this apartment benefits from a privileged location, recognized for its centrality, excellent access and the urban layout planned by Architect Ressano Garcia.

The surroundings offer a high quality of life, allowing pedestrian access to a wide range of shops, services, schools, public transport (metro), green spaces, restaurants and all the essential amenities for daily life.

If you are looking for a distinctive apartment, with charm, exclusive outdoor spaces and an excellent location in the center of Lisbon, this is a unique opportunity.

Schedule your visit.

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FRANÇAIS

| Appartement 3 chambres à vendre | 135 m² | + Patio privatif 25 m² | Projet d'architecte | Campo Pequeno | Avenidas Novas | 1 250 000 €

Découvrez cet élégant appartement de 3 chambres, entièrement rénové avec un design architectural, situé Rua Chaby Pinheiro, au cœur des Avenidas Novas, à deux pas du Campo Pequeno.

Situé dans un immeuble de seulement 6 appartements (un par étage), ce bien bénéficie d'une excellente orientation est-ouest, lui assurant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son généreux espace extérieur privatif, comprenant un balcon, un patio, une terrasse, un bureau indépendant et un espace de rangement. Cet espace rare au centre de Lisbonne est idéal pour les loisirs, le travail ou les moments de convivialité en plein air.

Le projet de rénovation a été soigneusement conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, en privilégiant la fonctionnalité, le confort et la qualité des matériaux. Les finitions comprennent de la pierre calcaire, du parquet massif et des menuiseries laquées blanches, conférant à l'appartement une esthétique intemporelle et raffinée.

La cuisine est entièrement équipée d'appareils Bosch. L'appartement bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée et d'une pré-installation pour la climatisation, pour un confort optimal.

Propriété :

• Rez-de-chaussée

• Surface habitable brute (SAB) : 135 m²

• Patio privatif : 25 m²

• Rénovée en 2020

• Orientation est/ouest

Pièces :

• Séjour : 34,70 m²

• Salle à manger : 10,90 m²

• Cuisine : 9,10 m²

• Suite : 19,30 m²

• Salle de bains attenante : 4,20 m²

• Chambre : 14,25 m²

• Chambre : 10,00 m²

• Salle de bains : 5,05 m²

Espaces extérieurs :

• Bureau : 13,70 m²

• Patio : 13,35 m²

• Terrasse : 15,30 m²

• Circulation extérieure : 8,98 m²

• Débarras : 1,55 m²

Bâtiment :

• Immeuble de 6 étages

• Un appartement par étage

• Rénové et parfaitement entretenu au fil des ans

• Copropriété gérée par les résidents

La rue dispose de places de stationnement réservées aux résidents. Il est également possible de se garer dans le parc public de Campo Pequeno, situé à seulement 50 mètres de l'immeuble, avec possibilité de souscrire un abonnement mensuel.

Situé sur la prestigieuse Avenidas Novas, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lisbonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, reconnu pour sa centralité, son excellente accessibilité et le plan d'urbanisme conçu par l'architecte Ressano Garcia.

Les environs offrent une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès piétonnier à une grande variété de commerces, services, écoles, transports en commun (métro), espaces verts, restaurants et toutes les commodités essentielles au quotidien.

Si vous recherchez un appartement de caractère, plein de charme, avec des espaces extérieurs exclusifs et un emplacement idéal au cœur de Lisbonne, ne manquez pas cette opportunité.

Planifiez votre visite.

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ITALIANO

| Appartamento con 3 camere da letto in vendita | 135 m2 | + Patio privato 25 m2 | Progetto di design | Campo Pequeno | Avenidas Novas | € 1.250.000 |

Scoprite questo elegante appartamento con 3 camere da letto, completamente ristrutturato con un progetto architettonico, situato in Rua Chaby Pinheiro, nel cuore di Avenidas Novas, a pochi passi da Campo Pequeno.

Occupando un edificio con soli 6 appartamenti, uno per piano, questo immobile gode di un'eccellente esposizione est/ovest, garantendo un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua generosa area esterna ad uso esclusivo, composta da balcone, patio, terrazza, studio indipendente e ripostiglio, creando uno spazio raro nel centro di Lisbona, ideale per il tempo libero, il lavoro o la socializzazione all'aperto.

Il progetto di ristrutturazione è stato attentamente studiato per soddisfare le esigenze della vita contemporanea, privilegiando funzionalità, comfort e qualità dei materiali. Le finiture includono pietra calcarea, pavimenti in legno massello e falegnameria laccata bianca, conferendo all'appartamento un'estetica senza tempo e sofisticata.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. L'immobile dispone inoltre di aspirazione centralizzata e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo maggiore comfort e praticità.

Immobile:

• Piano terra

• Superficie lorda edificabile (GBL) 135 m²

• Patio privato 25 m²

• Ristrutturato nel 2020

• Orientamento Est/Ovest

Composizione:

• Soggiorno: 34,70 m²

• Sala da pranzo: 10,90 m²

• Cucina: 9,10 m²

• Suite: 19,30 m²

• Bagno della suite: 4,20 m²

• Camera da letto: 14,25 m²

• Camera da letto: 10,00 m²

• Bagno: 5,05 m²

Spazi esterni:

• Ufficio: 13,70 m²

• Patio: 13,35 m²

• Terrazza: 15,30 m²

• Circolazione esterna: 8,98 m²

• Ripostiglio: 1,55 m²

Edificio:

• 6 piani

• Un appartamento per piano

• Ristrutturato e Ben tenuto nel corso degli anni

• Condominio organizzato e gestito dai residenti

La strada dispone di parcheggio esclusivo per i residenti. È inoltre possibile parcheggiare in un parco pubblico a Campo Pequeno, situato a soli 50 metri dall'immobile, con possibilità di abbonamento mensile.

Situato nella prestigiosa Avenidas Novas, una delle zone residenziali più apprezzate di Lisbona, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, riconosciuta per la sua centralità, l'ottimo accesso e l'assetto urbanistico progettato dall'architetto Ressano Garcia.

I dintorni offrono un'elevata qualità della vita, consentendo l'accesso a piedi a una vasta gamma di negozi, servizi, scuole, trasporti pubblici (metropolitana), aree verdi, ristoranti e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Se state cercando un appartamento distintivo, con fascino, spazi esterni esclusivi e un'eccellente posizione nel centro di Lisbona, questa è un'opportunità unica.

Prenotate la vostra visita.

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Deutsche 

|3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen | 135 m² | + 25 m² private Terrasse | Architektenprojekt | Campo Pequeno | Avenidas Novas | 1.250.000 € |

Entdecken Sie diese elegante, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung in architektonisch anspruchsvoller Lage in der Rua Chaby Pinheiro, im Herzen der Avenidas Novas, nur wenige Schritte vom Campo Pequeno entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohnungen (eine pro Etage) und profitiert von einer optimalen Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, exklusiv nutzbare Außenbereich mit Balkon, Terrasse, Patio, separatem Büro und Abstellraum. Dieser seltene Ort im Zentrum Lissabons ist ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Renovierungsprojekt wurde sorgfältig geplant, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden und legte Wert auf Funktionalität, Komfort und hochwertige Materialien. Die Ausstattung umfasst Kalkstein, Massivholzböden und weiß lackierte Schreinerarbeiten, die der Wohnung eine zeitlose und elegante Ästhetik verleihen.

Die Küche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage, was für mehr Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Objekt:

• Erdgeschoss

• Bruttogeschossfläche (GBL): 135 m²

• Private Terrasse: 25 m²

• Renoviert 2020

• Ost-West-Ausrichtung

Aufteilung:

• Wohnzimmer: 34,70 m²

• Esszimmer: 10,90 m²

• Küche: 9,10 m²

• Suite: 19,30 m²

• Badezimmer Suite: 4,20 m²

• Schlafzimmer: 14,25 m²

• Schlafzimmer: 10,00 m²

• Badezimmer: 5,05 m²

Außenbereich:

• Büro: 13,70 m²

• Terrasse: 13,35 m²

• Patio: 15,30 m²

• Außenweg: 8,98 m²

• Abstellraum: 1,55 m²

Gebäude:

• 6 Etagen

• Eine Wohnung pro Etage

• Über die Jahre renoviert und gepflegt

• Wohnanlage mit Eigentümergemeinschaft

Die Straße verfügt über exklusive Parkplätze für die Bewohner. Alternativ kann man im öffentlichen Park Campo Pequeno, nur 50 Meter vom Gebäude entfernt, parken (monatliche Vereinbarung möglich).

Diese Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Avenidas Novas, einer der begehrtesten Wohngegenden Lissabons, und profitiert von ihrer privilegierten Lage. Sie besticht durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Anbindung und die von Architekt Ressano Garcia geplante Stadtplanung.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, U-Bahn, Grünflächen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Wenn Sie eine besondere Wohnung mit Charme, exklusiven Außenbereichen und einer erstklassigen Lage im Herzen Lissabons suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.