Moradia T2 em Almada com 1 lugar de garagem

Moradia Isolada T2* | Charneca da Caparica
Investimento com usufruto temporário de 3 anos
Negócio destinado exclusivamente a investidores. 

Apresentamos uma oportunidade diferenciada de investimento na Charneca da Caparica: aquisição da nua propriedade de uma moradia isolada T2*, com usufruto temporário de 3 anos. 

O que significa usufruto por 3 anos? 

Na aquisição da nua propriedade, o comprador adquire o imóvel, enquanto os atuais proprietários mantêm o direito de habitar e utilizar a moradia durante um período definido de 3 anos. 

Após esse prazo, o usufruto termina automaticamente e o comprador passa a deter a plena propriedade e disponibilidade do imóvel, podendo utilizá-lo, arrendá-lo ou rentabilizá-lo de acordo com a sua estratégia de investimento. 

Esta modalidade permite adquirir um imóvel por um valor especialmente competitivo face à localização, características e potencial de valorização futura. 

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram reforçar o seu património imobiliário com uma perspetiva de médio prazo, numa zona com elevada procura e forte proximidade a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. 

A moradia dispõe de Licença de Utilização.
Características principais:

✅ Moradia isolada T2*

✅ 2 Quartos

✅ Sala de estar

✅ Cozinha

✅ Casa de banho

✅ Garagem privativa

✅ Anexo com cozinha
Espaço exterior:

O imóvel beneficia de um espaço exterior envolvente e tranquilo, com potencial para criação de uma zona de lazer, jardim ou área de refeições ao ar livre. 

Uma moradia com características únicas, que alia privacidade, localização e potencial de valorização patrimonial.
Localização:

Situada numa zona residencial consolidada da Charneca da Caparica, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes. 

A poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com excelentes acessos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril. 

* Tipologia não averbada na documentação. 

Área Bruta Privativa (ABP): 58 m²

Área Bruta Dependente (ABD): 82 m²  

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Detached 2-Bedroom House* | Charneca da Caparica | Investment Opportunity with 3-Year Temporary Usufruct

Investment opportunity exclusively for investors.

We are pleased to present a unique investment opportunity in Charneca da Caparica: the acquisition of the bare ownership of a detached 2-bedroom house*, subject to a 3-year temporary usufruct.

What does a 3-year usufruct mean?

By purchasing the bare ownership, the buyer becomes the legal owner of the property, while the current owners retain the right to live in and use the house for a fixed period of three years.

At the end of this period, the usufruct automatically expires, and the buyer obtains full ownership and vacant possession of the property, with the freedom to occupy, rent, or sell it according to their investment strategy.

This structure offers the opportunity to acquire a property at a particularly attractive price compared to its location, features, and long-term appreciation potential.

It is an excellent option for investors looking to strengthen their real estate portfolio with a medium-term investment in one of the most sought-after areas near Lisbon and the beaches of Costa da Caparica.

The property holds a valid Use Licence (Licence of Habitation).

Key Features

• Detached 2-bedroom house*
• 2 bedrooms
• Living room
• Kitchen
• Bathroom
• Private garage
• Separate annex with kitchen

Outdoor Area

The property benefits from a pleasant and private outdoor space with excellent potential for a landscaped garden, leisure area, or outdoor dining and entertaining.

A detached home offering privacy, an excellent location, and strong long-term investment potential.

Location

Situated in a well-established residential area of Charneca da Caparica, close to shops, schools, local services, and public transport.

Just minutes from the beaches of Costa da Caparica and with excellent access to the A33 motorway, IC20, and the 25 de Abril Bridge, providing quick connections to Lisbon.

*The property's registered documentation does not reflect the current typology.

Gross Private Area (ABP): 58 m²

Gross Dependent Area (ABD): 82 m²