Moradia T7 à venda em Lisboa

Moradia Independente no Coração dos Olivais Sul Lisboa

Uma Casa para Novas Memórias Felizes

Moradia unifamiliar, inserida numa zona residencial tranquila, mas com excelente conectividade e proximidade a pontos de referência essenciais para o dia a dia de uma família. Habitada durante anos por uma família que aqui construiu uma vida repleta de alegria, convida a criar histórias. Com 360*m² de área real de construção, espaços generosos e um jardim privativo de 286 m², este imóvel combina funcionalidade, charme e potencial para acolher a sua família unindo o conforto e qualidade de vida. 

Descrição Detalhada: 

Piso Térreo:

• Hall de entrada escadas de acesso ao piso superior e inferior;
• Sala ampla dividida em dois espaços (agora escritório e sala de refeições);
• Cozinha com zona gourmet com espaço de refeição equipada com eletrodomésticos marcas conceituadas, comunicante com a lavandaria e espaço exterior (com porta de segurança);
• Cozinha revestida no paramento vertical com Azulejos da Cerâmica Viúva Lamego e bancadas em Pedra natural de Lioz;
• Lavandaria equipada;
• WC completo com base de duche;
• Sala de estar/TV/Leitura;
• Quarto “da empregada”;
• Atelier;
• Zona de arrumos espaçosa;
• Acesso direto ao jardim, perfeito para refeições ao ar livre;
• Ar condicionado de marca conceituada sistema multi split inverter em todas as divisõ

1.º Piso:

• 5 quartos com roupeiro e ar condicionado.
• 1 suite com WC completo.
• Duas casas de banho completas
• Ar condicionado de marca conceituada sistema multi split inverter em todas as divisões

Cave:

• Despensa
• Garrafeira
• ⁠Quarto/Garrafeira
• Sala ampla de reuniões/refeição
• Sala polivalente com Lareira
• Alambique
• Bar
• Lambrim nas paredes da cave em azulejos de produção manual da Cerâmica Sant’

Sotão*:

• Visitável com 130m2.

 

Exterior:  

• Jardim arborizado com parque infantil
• Telheiro para estacionamento
• Área de lazer com churrasqueira.
• Espaço para 3 viaturas com carregador elétrico

 

Destacam-se os seguintes locais e serviços nas redondezas:

Principais Destaques:

• ILUMINAÇÃO: Todos os compartimentos, dos três pisos, possuem ventilação e iluminação natural (vãos de janelas e de portas);
• SEGURANÇA: Porta de Entrada Blindada;
• ⁠ ACESSIBILIDADE: Cadeira elevador de escada elétrica que faz e acesso entre o piso térreo e o 1ºpiso, ideal para famílias multigeracionais;
• SISTEMA ENERGÉTICO: Sistema de aquecimento de águas através de Painéis de Energia Solar e respetivos depósitos de reserva;
• ENERGIA AUTOMÓVEL: Posto de carregamento para veículos elétricos no parqueamento do logradouro;
• EXTERIOR: Logradouro com 286m2; espaço arborizado e churrasqueira
• ACABAMENTOS DE ALTA QUALIDADE: Pedra Lioz, revestimentos em azulejos históricos (Viúva Lamego e Sant’Anna), carpintaria em madeira maciça (Sucupira) e sistemas modernos de ar condicionado e equipamentos sanitários de marca conceituada;
• ÁREA REAL DE CONSTRIÇÃO: 360 m² (2 pisos + cave e sótão), com acréscimo de 30 m² por piso face ao registo original;
• Versatilidade de Espaços; 
• ACESSO A TRANSPORTES PÚBLICOS: Estação de Metro dos Olivais a cerca de 10 minutos a pé, ligando rapidamente ao centro de Lisboa (como o Marquês de Pombal ou o Aeroporto); Autocarros;
• ESCOLAS: Escola Básica dos Olivais (ensino público próximo), Colégio Oriente (ensino privado a curta distância) e várias creches e jardins de infância na zona residencial.
• COMÉRCIO E SERVIÇOS: Centro Comercial Olivais Plaza e Centro Comercial Olivais Spacio, com os principais supermercados, farmácia, Posto de Correios restaurantes e lojas de conveniência, Mercado municipal dos Olivais:
• ESPAÇOS VERDES/LAZER: Jardim Maria de Lourdes Sá Teixeira e Parque Urbano do Vale do Silêncio, ideal para passeios em família e atividades ao ar livre. Proximidade ao Rio Tejo e à zona ribeirinha renovada do Parque das Nações com espaços de cultura e lazer;
• SAÚDE: Hospital CUF Descobertas (a 10 minutos de carro), com serviços de urgência e especialidades. Várias clínicas médicas e farmácias na zona residencial.
• ACESSOS: Aeroporto de Lisboa a apenas 5 km e Acesso rápido à A1 e Segunda Circular, facilitando deslocações para norte de Portugal ou margem sul;
• Estudo Comparativo de Imóveis similares na zona dos Olivais Sul apresenta valores posicionando esta propriedade numa faixa superior, justificado pelos acabamentos premium, dimensão e logradouro exclusivo.

Esta moradia não é apenas um imóvel, mas um lar que testemunhou anos de sorrisos, celebrações e crescimento familiar. Agora, aguarda uma nova família para que possa ser continuada a sua história.

Venha visitar e fazer parte desta Nova História!

*Área real de construção e sótão não averbados na documentação.

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Independent Villa in the Heart of Olivais Sul, Lisbon A Home for New Happy Memories

This single-family villa is located in a peaceful residential area, offering excellent connectivity and proximity to essential amenities for family life. Having been the cherished home of a family for many years, it invites you to create your own stories.

With 360 m² of actual built area*, generous spaces, and a private garden of 286 m², this property seamlessly combines functionality, charm, and the perfect setting for a comfortable and high-quality lifestyle.

Detailed Description Ground Floor:

✔ Entrance hall with staircase access to upper and lower floors
✔ Spacious living area divided into two sections (currently used as an office and dining room)
✔ Fully equipped gourmet kitchen with premium-brand appliances, connected to the laundry area and outdoor space (secured with a safety door)
✔ Kitchen features Viúva Lamego ceramic tiles on the walls and natural Lioz stone countertops
✔ Fully equipped laundry room
✔ Full bathroom with shower
✔ Cozy TV/reading room
✔ Maid’s room
✔ Atelier
✔ Spacious storage area
✔ Direct access to the garden, perfect for outdoor dining
✔ High-end air conditioning system (multi-split inverter) in all rooms

First Floor:

✔ 5 bedrooms with built-in wardrobes and air conditioning
✔ 1 master suite with an en-suite bathroom
✔ Two additional full bathrooms
✔ High-end air conditioning system (multi-split inverter) in all rooms

Basement:

✔ Pantry
✔ Wine cellar
✔ Additional room/wine storage
✔ Large meeting/dining room
✔ Multipurpose lounge with fireplace
✔ Distillery
✔ Bar area
✔ Walls covered with handmade ceramic tiles from Cerâmica Sant’Anna

Attic (Not registered in official documentation)

✔ Accessible and visitable – 130 m²

Outdoor Area:

✔ Landscaped garden with a children’s playground
✔ Covered parking area
✔ Leisure space with barbecue
✔ Parking for 3 vehicles, including an electric car charging station

Key Features & Surroundings:

Natural Light & Ventilation – Every room in all three floors benefits from natural light and ventilation through large windows and doors
Security – Reinforced front door for enhanced safety
Accessibility – Electric stairlift between the ground and first floors, ideal for multigenerational families
Energy Efficiency – Solar panels for water heating with reserve tanks
Electric Vehicle Charging – Private charging station in the outdoor parking area
Exclusive Outdoor Space – 286 m² of landscaped garden with a barbecue area
Premium Finishes – Lioz stone, historical ceramic tiles (Viúva Lamego & Sant’Anna), solid wood carpentry (Sucupira), high-end air conditioning, and luxury sanitary fittings
Actual Built Area – 360 m² (2 floors + basement & attic), with an additional 30 m² per floor beyond the official records
Versatile Spaces – Adaptable layout for various needs

Prime Location & Amenities:

Public Transport – Olivais Metro Station (10 min walk) with direct connections to Lisbon’s center (Marquês de Pombal, Airport) + Bus options
Schools – Olivais Public School, Colégio Oriente (private school), nurseries, and kindergartens nearby
Shopping & Services – Olivais Plaza & Spacio Shopping Centers, supermarkets, pharmacies, post office, restaurants, convenience stores, and the Olivais Municipal Market
Parks & Leisure – Jardim Maria de Lourdes Sá Teixeira & Parque Urbano do Vale do Silêncio – Ideal for family walks & outdoor activities; close to the Tagus River & Parque das Nações waterfront with cultural and leisure spaces
Healthcare – CUF Descobertas Hospital (10 min drive) with emergency services and specialized care; multiple medical clinics and pharmacies nearby
Airport & Main Roads – Lisbon Airport (5 km away); easy access to A1 & Segunda Circular, facilitating trips to northern Portugal and the southern coast

Market Positioning – A comparative study of similar properties in Olivais Sul places this villa in a premium segment, justified by its high-end finishes, generous size, and exclusive outdoor space.

This villa is more than just a property—it is a home that has witnessed years of joy, celebrations, and family growth. Now, it awaits a new family to continue its story.

Come visit and be part of this new chapter!

*Actual built area and attic are not registered in official documentation.