Duplex T4 em Cascais com elevador

Duplex-penthouse T3+1 com vista de mar, mezanino e terraço de cobertura — condomínio fechado com piscina, Bicesse, Cascais  

Este duplex T3+1 desenvolve-se nos dois níveis superiores de um dos blocos do condomínio privado Quinta dos Pinheiros, em Bicesse, Cascais. Ao fim da tarde, o sol inunda a sala de pé-direito duplo através do envidraçado panorâmico orientado a sudoeste, e da galeria do piso superior vê-se todo o volume do espaço — uma configuração arquitetónica impossível de reproduzir através de uma simples remodelação, por fazer parte da própria estrutura do edifício. 

Piso inferior 

Sala de estar e jantar com 43,9 m², lareira e pé-direito duplo, envidraçado panorâmico a sudoeste e acesso a um terraço coberto de 11,4 m² com vista para o jardim e a piscina — excelente exposição solar durante a tarde. Cozinha com 15,6 m², renovada em 2023: mobiliário novo, eletrodomésticos encastrados, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, frigorífico Samsung de 2024 com dispensador de gelo e água. Suite com 17,2 m², casa de banho privativa e varanda de 8,1 m², orientação nascente — sol da manhã. Dois quartos de 15,7 m² cada, orientados a poente. Duas casas de banho completas e um WC social, todos renovados em 2024: sanitas, bases de duche e bidés novos. Hall de entrada com 8,4 m².

Piso superior: 

Mezanino com 50,9 m² — galeria aberta sobre a sala, dupla exposição sul e nascente, com acesso ao terraço de cobertura com cerca de 50 m² segundo a planta técnica, que envolve o piso superior por dois lados. Vista sobre a localidade, colinas verdes e o oceano no horizonte. Espaço para uma função de grande escala: biblioteca, escritório, segunda zona de estar, sala de jogos.

Garagem 

Garagem box fechada com arrecadação na cave, com 85 m² e capacidade para quatro automóveis. Carregador para veículo elétrico instalado. 

Áreas — segundo documentos oficiais 

• 230 m² área bruta privativa — caderneta predial, artigo 14002, fração G 

• 85 m² áreas brutas dependentes — garagem e arrecadação 

• 224,21 m² área útil — certificado energético SCE245160422 

• 315 m² área bruta total

A acrescer à área documentada: 

• + cerca de 50 m² — terraço de cobertura, conforme planta técnica 

O mezanino integra a área documentada da fração. Documentação completa disponível para consulta mediante pedido. 

Condomínio 

8 blocos, 28 frações, terreno de 10 434 m², dos quais 6 801 m² de espaço exterior. Piscina, jardim paisagístico maduro, ginásio, sauna, balneários, estacionamento para visitantes. Elevador. 

Características técnicas 

Edifício de 2001, classe energética C, certificado válido até 26.02.2031. Aquecimento central a gás com radiadores em todas as divisões, lareira na sala. Vidros duplos em caixilharia de alumínio. 

Cozinha e todas as casas de banho renovadas em 2023–2024. Caderneta predial e certidão permanente atualizadas, sem ónus nem encargos, certificado energético em vigor. Documentação pronta para escritura. 

Localização 

Bicesse, Alcabideche — zona residencial tranquila entre Cascais e Sintra, a cerca de 3 km da costa. Acesso rápido à A5, escolas internacionais a poucos minutos de carro. 

€1 149 000 

Visitas por marcação prévia.  

--------------------------------

English  

Duplex Penthouse T3+1 with Sea View, Mezzanine and Roof Terrace — Gated Condominium with Pool, Bicesse, Cascais  

This T3+1 duplex occupies the two upper levels of one of the blocks in the private Quinta dos Pinheiros condominium, in Bicesse, Cascais. In the late afternoon, sunlight floods the double-height living room through the panoramic south-west glazing, and from the upper-level gallery the full volume of the space opens up — an architectural configuration that cannot be reproduced through renovation, because it is built into the structure itself. 

Lower level 

Living and dining room of 43.9 m² with fireplace and double-height ceiling, panoramic south-west glazing and access to a covered terrace of 11.4 m² overlooking the garden and pool — excellent afternoon sun exposure. Kitchen of 15.6 m², fully renovated in 2023: new cabinetry, integrated appliances, induction hob, extractor hood, dishwasher and washing machine, 2024 Samsung refrigerator with ice and water dispenser. En-suite bedroom of 17.2 m² with private bathroom and
balcony of 8.1 m², east-facing — morning sun. Two bedrooms of 15.7 m² each, west-facing. Two full bathrooms and a guest WC, all renovated in 2024: new toilets, shower trays and bidets. Entrance hall of 8.4 m². 

Upper level 

Mezzanine of 50.9 m² — an open gallery above the living room, dual aspect south and east, with access to the roof terrace of approximately 50 m² according to the technical plan, wrapping around two sides of the upper level. Views over the village, green hills and the ocean on the horizon. A space for one generous function: library, home office, second sitting area, games room. 

Garage 

Enclosed garage box with storage room in the basement, 85 m², with capacity for four cars. Electric vehicle charger installed. 

Areas — per official documents 

• 230 m² área bruta privativa (gross private area) — caderneta predial, article 14002, fraction G 

• 85 m² áreas brutas dependentes (dependent areas) — garage and storage 

• 224.21 m² net floor area — energy certificate SCE245160422 

• 315 m² área bruta total (total gross area)

In addition to the documented area: 

• + approx. 50 m² — roof terrace, per technical plan 

The mezzanine is included within the documented area of the fraction. Full documentation available for review upon request. 

Condominium 

8 blocks, 28 units, plot of 10,434 m², of which 6,801 m² is open space. Swimming pool, mature landscaped garden, gym, sauna, changing rooms, visitor parking. Lift. 

Technical specifications 

Building from 2001, energy class C, certificate valid until 26.02.2031. Central gas heating with radiators throughout, fireplace in the living room. Double glazing in aluminium frames.

Kitchen and all bathrooms renovated in 2023–2024. Up-to-date caderneta predial and certidão permanente, free of charges and encumbrances, valid energy certificate. Documentation ready for deed. 

Location 

Bicesse, Alcabideche — a quiet residential area between Cascais and Sintra, approximately 3 km from the coast. Quick access to the A5 motorway, international schools a few minutes' drive away. 

€1,149,000 

Viewings by prior appointment.  

---------------------------------------------------

Français 

Duplex-penthouse T3+1 avec vue mer, mezzanine et terrasse de toit — copropriété fermée avec piscine, Bicesse, Cascais  

Ce duplex T3+1 se développe sur les deux niveaux supérieurs de l'un des blocs de la copropriété privée Quinta dos Pinheiros, à Bicesse, Cascais. En fin d'après-midi, le soleil inonde le séjour sous double hauteur à travers les baies vitrées panoramiques orientées sud-ouest, et depuis la galerie du niveau supérieur on embrasse tout le volume de l'espace — une configuration architecturale impossible à reproduire par une simple rénovation, car elle fait partie de la structure même du bâtiment. 

Niveau inférieur 

Séjour-salle à manger de 43,9 m² avec cheminée et double hauteur sous plafond, baies vitrées panoramiques au sud-ouest et accès à une terrasse couverte de 11,4 m² donnant sur le jardin et la piscine — excellente exposition solaire l'après-midi. Cuisine de 15,6 m², entièrement rénovée en 2023: mobilier neuf, électroménager intégré, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge, réfrigérateur Samsung de 2024 avec distributeur de glace et d'eau. Suite parentale de 17,2 m²
avec salle de bains privative et balcon de 8,1 m², orientation est — soleil du matin. Deux chambres de 15,7 m² chacune, orientées ouest. Deux salles de bains complètes et un WC invités, tous rénovés en 2024 : WC, receveurs de douche et bidets neufs. Hall d'entrée de 8,4 m². 

Niveau supérieur 

Mezzanine de 50,9 m² — galerie ouverte au-dessus du séjour, double exposition sud et est, avec accès à la terrasse de toit d'environ 50 m² selon le plan technique, qui entoure le niveau supérieur sur deux côtés. Vue sur le village, les collines verdoyantes et l'océan à l'horizon. Un espace pour une grande fonction: bibliothèque, bureau, second salon, salle de jeux. 

Garage 

Box fermé avec débarras au sous-sol, 85 m², d'une capacité de quatre voitures. Borne de recharge pour véhicule électrique installée. 

Surfaces — selon les documents officiels 

• 230 m² área bruta privativa (surface privative brute) — caderneta predial, article 14002, fraction G 

• 85 m² áreas brutas dependentes (surfaces dépendantes) — garage et débarras 

• 224,21 m² surface utile — certificat énergétique SCE245160422 

• 315 m² área bruta total (surface brute totale)

En complément de la surface documentée : 

• + environ 50 m² — terrasse de toit, selon le plan technique 

La mezzanine est comprise dans la surface documentée du lot. Documentation complète disponible pour consultation sur demande. 

Copropriété 

8 blocs, 28 lots, terrain de 10 434 m², dont 6 801 m² d'espaces extérieurs. Piscine, jardin paysager mature, salle de sport, sauna, vestiaires, parking visiteurs. Ascenseur. 

Caractéristiques techniques 

Immeuble de 2001, classe énergétique C, certificat valable jusqu'au 26.02.2031. Chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces, cheminée au séjour. Double vitrage sur menuiseries aluminium. 

Cuisine et toutes les salles de bains rénovées en 2023–2024. Caderneta predial et certidão permanente à jour, libre de charges et d'hypothèques, certificat énergétique en vigueur. Documentation prête pour l'acte notarié. 

Emplacement 

Bicesse, Alcabideche — quartier résidentiel calme entre Cascais et Sintra, à environ 3 km de la côte. Accès rapide à l'autoroute A5, écoles internationales à quelques minutes en voiture. 

1 149 000 € 

Visites sur rendez-vous.  

-------------------------------------------------------

Русский  

Дюплекс-пентхаус T3+1 с видом на океан, мезонином и террасой на крыше — закрытый кондоминиум с бассейном, Bicesse, Кашкайш  

Дюплекс T3+1 занимает два верхних уровня одного из блоков закрытого кондоминиума Quinta
dos Pinheiros, Bicesse — Кашкайш. Под вечер солнце заливает гостиную с потолком в два этажа через панорамное остекление на юго-запад, а с галереи верхнего уровня виден весь объём пространства — архитектурную конфигурацию такого рода невозможно воспроизвести обычным ремонтом, она заложена в самой конструкции здания. 

Нижний уровень 

Гостиная-столовая 43,9 м² с камином и потолком двойной высоты, панорамное остекление на юго-запад и выход на крытую террасу 11,4 м² с видом на сад и бассейн — отличная солнечная
экспозиция во второй половине дня. Кухня 15,6 м², полностью обновлена в 2023 году: новая мебель, встроенная техника, индукционная панель, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, холодильник Samsung 2024 года с диспенсером льда и воды. Спальня-сюита 17,2 м² с собственной ванной и балконом 8,1 м², ориентация на восток — утреннее солнце. Две спальни по 15,7 м² на запад. Два полных санузла и гостевой WC, все обновлены в 2024 году: новые унитазы, душевые кабины, биде. Входной холл 8,4 м². 

Верхний уровень 

Мезонин 50,9 м² — открытая галерея над гостиной, двойная экспозиция юг и восток, с выходом на террасу на крыше около 50 м² по техническому плану, огибающую верхний уровень с двух сторон. Вид на посёлок, зелёные холмы и океан на горизонте. Пространство под одну большую функцию: библиотека, кабинет, вторая гостиная зона, игровая. 

Гараж 

Закрытый гаражный бокс с кладовой в цокольном этаже, 85 м², вмещает четыре автомобиля.
Установлена зарядка для электромобиля. 

Площади — по официальным документам 

• 230 м² área bruta privativa — caderneta predial, artigo 14002, fração G 

• 85 м² áreas brutas dependentes — гараж и кладовая 

• 224,21 м² полезная площадь — сертификат энергоэффективности SCE245160422 

• 315 м² área bruta total 

Дополнительно к документированной площади: 

• + около 50 м² — терраса на крыше, согласно техническому плану 

Мезонин входит в документированную площадь фракции. Полная документация доступна по
запросу. 

Кондоминиум 

8 блоков, 28 квартир, закрытая территория 10 434 м², из которых 6 801 м² — открытое пространство. Бассейн, зрелый ландшафтный сад, спортзал, сауна, раздевалки, гостевая парковка. Лифт. 

Техническая часть 

Здание 2001 года, класс энергоэффективности C, сертификат действителен до 26.02.2031.
Центральное газовое отопление с радиаторами во всех помещениях, камин в гостиной. Стеклопакеты в алюминиевом профиле. 

Кухня и все санузлы обновлены в 2023–2024 годах. Свежие caderneta predial и certidão permanente, обременений и залогов нет, действующий сертификат энергоэффективности. Документы готовы к сделке. 

Расположение 

Bicesse, Alcabideche — тихая жилая зона между Кашкайшем и Синтрой, около 3 км до побережья. Быстрый выезд на A5, международные школы в нескольких минутах езды. 

€1 149 000 

Просмотр по предварительной записи.