Armazém em Gondomar com 855 m²

ARMAZÉM / OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL

Armazém com 435 m2 de área bruta de construção num lote de 855m2

Este imóvel não dispõe de LICENÇA DE UTILIZAÇÃO e será
transaccionado nesta condição, ao abrigo da lei do SIMPLEX, de 08/01/2024.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste
que para o presente imóvel foi emitida Licença de Utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento
das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

INFORMAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL:

Lote com área total de 855m2, com 12 m de frente e 75 m de profundidade onde se encontra inserido um armazém para venda em Rio Tinto. 

Segundo informação obtida da C.M.Gondomar e na consulta do enquadramento do PDM em vigor, o terreno onde o Armazém se encontra inserido é Solo Urbano Tipo 1, permitindo ser solo para espaços residenciais.

O Índice de Utilização é de 1,1 com uma cércea de 16 metros equivalente a um edificio de 4 pisos (RC+3). 

O Índice de impermebialização do solo é de 80% 

Nota:

- As áreas indicadas correspondem às áreas apresentadas nos documentos do imóvel.