Moradia T4 à venda em Vila do Conde

Moradia T4 em Vila do Conde com 1 lugar de garagem

Fornelo e Vairão

300 000 €

Venda
id. 120741172-622

937 m²

4

3

NC

Descrição

UM LUGAR SECRETO AO LADO DA CIDADE!

 “Best quality of life north of Porto… chilled”  

Moradia T4 com Piscina e Moinho – Vairão, Vila do Conde

Apresentamos esta singular Moradia T4 com piscina, situada em Vairão, uma localização que combina a tranquilidade do campo com a proximidade às cidades Maia, Vila do Conde, Porto, Matosinhos. 

Esta Moradia datada de 1937, inserida num terreno com 937 m² e com uma área bruta de construção de 339,40 m², sendo a sua implantação de 166m2 e de 90 m2 de implantação da área dependente, oferece espaços amplos e um enorme potencial de valorização. A moradia dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e privacidade. 

O IMÓVEL SOFREU AMPLIAÇÕES QUE DEVERÃO SER SUBMETIDAS A LICENCIAMENTO. 

No exterior, destaca-se a piscina, perfeita para momentos de lazer, inserida numa envolvente verde e tranquila. Como elemento verdadeiramente diferenciador, a propriedade inclui um MOINHO reabilitado, com excelente potencial para ser convertido numa charmosa casa de hóspedes — uma solução ideal para receber família, amigos ou até explorar uma vertente turística. 

Conta também com poço e furo de água, acrescentando autonomia e funcionalidade ao imóvel. 

A necessitar de remodelação, esta é a oportunidade perfeita para criar um refúgio único, onde o charme rústico se pode aliar ao conforto contemporâneo. 

Se procura um imóvel com carácter, versatilidade e elevado potencial, esta pode ser a oportunidade certa.  

📌 Localização muito bem posicionada:   

  • Perto de zonas industriais importantes (Maia / Aveleda / Mindelo)  
  • Aeroporto a menos de 25 min 
  • Praias a 20 minutos (Vila do Conde / Matosinhos) 

📍 Distâncias   

  • ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro 👉~17–21 km 👉 ~20 minutos  
  • 🏙️ Maia 👉 ~25–30 km 👉 ~20–25 minutos  
  • 🌊 Matosinhos 👉~20–25 km 👉~20–25 minutos  
  • 🌆 Porto 👉 ~30–35 km 👉~25–35 minutos 
  • 🏠 Vila do Conde (centro) 👉 ~5–10 km 👉 ~10–15 minutos  

🌿 Qualidade de vida — muito boa (principal vantagem)

  • Vairão é uma zona semi-rural, calma e segura  
  • Baixa densidade populacional → menos trânsito, mais espaço  
  • A poucos minutos de:   
  • praia
  • comércio (Maia/ Vila do Conde / Póvoa)   
  • hospitais e serviços  

💬 Perceção real (quem vive lá):  

“Best quality of life north of Porto… chilled”

👉 Ideal para:   

  • famílias
  • trabalho remoto  
  • quem quer fugir do caos urbano  

Detalhes

Área Bruta Privativa m²937
Área Bruta m²339,4
Área Total do Lote m²937
Área Útil m²207
Quartos4
Ano de Construção1937
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

HallDE ENTRADA
24,20 m²
Sala Comum
26,20 m²
CozinhaREGIONAL
23,80 m²
QuartoQUARTO 1
8,80 m²
QuartoQUARTO 2
9,10 m²
QuartoQUARTO 3
22,70 m²
Casa de BanhoCOMPLETA COM BANHEIRA
3,70 m²
Casa de BanhoDA SUITE
3,90 m²
Casa de BanhoCOMPLETA COM BANHEIRA
3,10 m²
Casa de BanhoMOINHO
2 m²
Cozinha
22,70 m²
OutrosARRUMOS
11,10 m²
OutrosÁREA TÉCNICA
2,50 m²
OutrosALPENDRE
12 m²
OutrosALPENDRE
7,40 m²
OutrosMOINHO
13,80 m²
QuartoMOINHO
13 m²
Sala Comum
22,10 m²
Sala ComumMOINHO
13 m²
Sala ComumMOINHO
47 m²
Suite
23,20 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
300 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.